עמרם אברהם ובן דוד-גלובלינקס יקימו ביחד כ-400 דירות בפרויקט פינוי-בינוי בנתניה

חברת עמרם אברהם דווחה אתמול (ג') לבורסה על חתימת הסכם נוסף עם חברת בן דוד-גלובלינקס להקמת פרויקט במתחם "נורוק טהון" (תמל 2025) בנתניה להקמת 388 יח"ד חדשות במסגרת התחדשות עירונית , חלקה של החברה הינו 104 יח"ד. בפרויקט במתחם נורוק-טהון, שותפה גם חברת ישראל אירופה שנמצאת בשליטתו של אלעד אפרגן. התכנית ממוקמת בשכונת מכנס בנתניה בין הרחובות יהושע טהון ממזרח, רחוב הרב נורוק ורחוב שלמה המלך ממערב

על פי ההודעה לבורסה, בן דוד-גלובלינקס וישראל אירופה יחזיקו ב-60% ועמרם אברהם תחזיק 40% מהזכויות בפרויקט.  חלוקת הרווחים בפרויקט תעשה בהתאם ליחס ההחזקות כאשר תחילה יפרעו מלוא יתרת ההלוואות הנוספות שיועמדו ע"י החברה. 

זהו הסכם שני בין גלובלינקס ועמרם אברהם בחודש האחרון, לאחר שבסוף נובמבר נחתמו עסקאות להקמת פרויקטי התחדשות עירונית בחמישה מתחמים נוספים בנתניה. במסגרת שיתוף הפעולה ביניהן, יקימו החברות במשותף בסך הכל כ-1,700 יח"ד בשישה פרויקטי  פינוי-בינוי ברחבי העיר. החברות מעריכות כי סך ההכנסות מכלל הפרויקטים יעמדו על כ-3.2 מיליארד ש"ח (ללא מע"מ) וכי הרווח הגולמי הצפוי יהיה בסך של כ- 750 מיליון ש"ח. כל הפרויקטים עברו את שיעור החתימות הדרוש וכולם מצויים בשלבי תכנון שונים.

הדמיה של פרויקט אבו שדיד נתניה (זיתוני הדמיות אדריכליות)

במסגרת ששת הפרויקטים המשותפים שיקימו החברות בנתניה, יוקמו 388 דירות חדשות במתחם נורוק-טהון, במקומן של 128 דירות קיימות וכן שטחי מסחר; 216 דירות חדשות במתחם אבושדיד וגני ילדים, במקום 72 דירות קיימות; 537 דירות חדשות במתחם ברודצקי-בנימין וכן שטחי מסחר וגני ילדים, במקום 165 דירות קיימות; 210 דירות חדשות במתחם בן צבי-הארי וכן שטחי מסחר וגני ילדים, במקום 60 דירות קיימות; 115 דירות חדשות במתחם בן יהודה-, במקום 41 דירות קיימות; 205 דירות חדשות במתחם גורדון ויצמן-ששת הימים, במקום 63 דירות קיימות וכן משרדים ומסחר.

את חברת עמרם אברהם ליוו בעסקה עורכות הדין שרונה חיים פור ורעות דנק אורן, ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות' ואת חברת גלולובלינקס ליוו  רונן קנטור וסאני קנז ממשרד דורון טיקוצקי קנטור נס עמית ג.

בדוחותיה הכספיים לרבעון השלישי השנה דיווחה חברת עמרם אברהם כי מתחילת 2024 ועד סמוך למועד פרסום הדוח היא מכרה 1,607 יח"ד בהיקף כספי של כ- 3.17 מיליארד שקל (כולל מע"מ), זינוק חד בשיעור של כ-290% בהיקף מכירת יח"ד לעומת תקופה מקבילה אשתקד. הכנסות החברה ברבעון השלישי זינקו לכ-296.4 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון עלה לכ-39.1  מיליון שקל. כמו כן, קבוצת עמרם אברהם נכנסה לאחרונה למדד ת"א 90 והנפיקה בהצלחה סדרת אג"ח בחודש מאי השנה. 

לדברי נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם : "אנחנו שמחים להעמיק את פעילותינו בעיר נתניה שבה יש לחברתנו מספר רב של פרויקטים. אנו מאמינים בעיר ובפוטנציאל שלה, בין היתר בזכות הרוח הגבית שהעירייה נותנת לפרויקטי התחדשות עירונית . אנו סמוכים ובטוחים שאלפי הדירות החדשות ישנו את פני העיר כולה ויעניקו לדיירים איכות חיים וביטחון. אנחנו שמחים לחבור לקבוצת בן דוד-גלובלינקס,  ויחד איתם, להוביל את ההתחדשות העירונית בנתניה". 

שומרי בן דוד, מנכ"ל חברת בן דוד: "במשך שנים החברה מקדמת מספר רב של פרויקטים בנתניה באופן בלעדי. החברה שמה לה למטרה לדאוג לבעלי הדירות (הקיימים והחדשים) לסטנדרטים הגבוהים ביותר בדירותיהם החדשות, ועל כן שמחה החברה לחבור לקבוצת עמרם אברהם , אשר שמם הולך לפניהם בתחום הבניה, כמו גם בתחום היזמות".

ערן אלטמן, מנכ"ל משותף  חברת גלובלינקס : "בחרנו בחברה בעלת ניסיון בביצוע פרוייקטים גדולים ובעלת זרוע ביצועית חזקה ואיכותית, כדי להבטיח לשותפים שלנו לדרך –  בעלי הדירות – את הוודאות הגבוהה ביותר לקבלת דירה חדשה ברמת איכות גבוהה וביטחון מלא. החברה מקדמת פרוייקטים נוספים בעיר ואנו סבורים כי הביקוש לדירות בנתניה ימשיך ויגדל, שכן העיר מתפתחת מאוד בשנים האחרונות. אנו נמשיך לקדם את הפעילות שלנו בעיר, לבחון הזדמנויות נוספות וליזום  פרוייקטים חדשים ואיכותיים  לרווחת התושבים".