מגדלים של 45 קומות ו-1,100 דירות קטנות, מחציתן להשכרה: אושרה תוכנית כורזין בגבעתיים

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה היום לאשר את תוכנית מתחם כורזין בגבעתיים, תוך שהיא מוסיפה למתחם מאות יחידות דיור ומבטלת את המנהרה שנקבעה בתוכנית שאושרה בעבר במקום, לאור התנגדות העירייה. התוכנית נועדה להסב את אזור התעשייה הוותיק למתחם תעסוקה ומסחר במגדלים של עד 45 קומות, הכוללים כ-1,100 יחידות דיור, ו-135 אלף מ"ר בייעוד תעסוקה ומסחר.

התוכנית במתחם כבר אושרה למעשה בשנת 2017, אך לאחר התנגדויות - כולל של העירייה שביקשה לבטל את המנהרה שהייתה מתוכננת - נדונה שוב. הוועדה המחוזית קיבלה את בקשת העירייה, ביטלה את המנהרה התת קרקעית ונתנה תוקף לתוכנית. התוכנית החדשה מוסיפה כ-90 אלף מ"ר עבור תעסוקה ומסחר, בהתבסס על הקו הסגול של הרכבת הקלה שעתיד לעבור בדרך אלוף שדה. כמו כן, התוכנית מכפילה את השטח המאושר למגורים במתחם לכ-70 אלף מ"ר, הכוללים 1,100 יחידות דיור של עד 45 קומות.

הוועדה ציינה, כי שילוב המגורים נועד לייצר עירוב שימושים ומתחם פעיל בכל שעות היממה. הוועדה המחוזית גם קבעה, כי כל יחידות הדיור במתחם יהיו דירות קטנות בשטח של 45 מ"ר בממוצע, כאשר מחציתן מיועדות להשכרה לצמיתות. כמו כן, מאפשרת התוכנית הקמת דיור מוגן. ביטול המנהרה מאפשר את שימור שדרת הפיקוסים הוותיקים בעיר.

ראש העירייה, רן קוניק מסר: "אחרי שנים של עבודה תכנונית ובעיקר מנהרה שתוכננה לפני שנים ועיכבה את פיתוח איזור התעסוקה החשוב הזה, אושרה התכנית וזה המקום להודות לוועדה המחוזית ולכל צוותי מינהל ההנדסה שלנו. אין לי ספק שהמיקום של מרכז כורזין, הקו הסגול הסמוך לו, השימור של המבנה המרכזי האהוב ובניית מגדלי המשרדים סביבו - כל אלה יהפכו אותו למקום המבוקש ביותר בגוש דן".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן: "אישור מתחם כורזין מתאפשר הודות לפיתוח הקו הסגול של הרכבת הקלה. מהפכת תשתיות הסעת ההמונים במרחב גוש דן משנה את פני המטרופולין ומאפשרת בין היתר לקדם מתחמים אינטנסיביים כמו מתחם כורזין המשלב מגורים ודיור להשכרה במבנים רבי קומות". 

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "אחרי תקופה ממושכת של חוסר ודאות איזור התעשייה הוותיק של גבעתיים, הרובע החדש יוכל לצאת לדרך. מדובר ברובע מעורב שימושים הכולל מעל 1,000 יחידות דיור קטנות להשכרה ולמכירה בשוק החופשי. ביטול המנהרה יעודד מימוש מהיר של התוכנית תוך שמירה על איכות המרחב הציבורי".