אושרה להפקדה התוכנית לשכונה חדשה עם 2,000 דירות ב"פרדס דכה" ביפו

הועדה המקומית תל אביב אישרה אתמול (ד') להפקדה תוכנית פינוי-בינוי להקמת שכונה חדשה באתר "פרדס דכה" בדרום יפו. במסגרת התוכנית המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) צפויות להיבנות 1,923 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-15 אלף מ"ר. 

התוכנית המשתרעת על שטח של 123 דונם, ממוקמת בין שדרות ירושלים במזרח לרחוב אייזק חריף במערב כאשר היא תחומה ברחוב סהרון מצפון ורחוב זלמן מייזל בדרום. עורך התוכנית הוא נועם פרחי. התוכנית בצפיפות של 40.6 יח"ד/לדונם בממוצע, כשהשטח הממוצע ליח"ד הינו 80 מ"ר ותוספת ממ"ד. 

הבינוי בתוכנית מורכב מבינוי מרקמי ברובו, 9 קומות ברוטו לכל היותר: קומת קרקע ועוד 7 קומות טיפוסיות וקומת גג בנסיגה. כמו כן, בבינוי משולבים 12 מגדלים בני 19 קומות, בכך התוכנית מאפשרת מגוון של סוגי מגורים שיתאימו למגוון אוכלוסיות. בנוסף, בתוכנית משולבים שלושה בתי באר היסטוריים לשימור, הכוללים שרידים של מבני המשאבות ובריכות האיגום.

במקום נבנים בימים אלה ברחוב סהרון שני מגדלים בגובה 14 קומות ע״י קבוצת חג'ג' אשר תוכננו עי אדריכל אילן פיבקו והיוו הסנונית הראשונה לקידום כלל התכנית, כאשר הרווח הגולמי לחברה, כך מודיעה קבוצת חג'ג', משני בניינים אלה בלבד צפוי להסתכם ב-123 מיליון שקל.

על פי הודעת החברה לבורסה, "אין ודאות כי התוכנית האמורה תאושר ו/או תיכנס לתוקף ו/או כי יתקבלו ההיתרים הנדרשים מכוחה. נכון למועד זה, חלקה של החברה בזכויות שתתקבלנה במתחם אינו ניתן להערכה, שכן הדבר מותנה בהליך איחוד וחלוקה שיש לבצע במתחם".

בעלי השליטה בקבוצת חג'ג' והמנכ"לים המשותפים צחי ועידו חג'ג': "מדובר בפרוייקט בסדר גודל ומורכבות שטרם נראה בעיר תל אביב-יפו. הקמת השכונה החדשה מהווה בשורה משמעותית ביותר הן ברמה תכנונית אורבנית והן ברמה החברתית. אנו מברכים על ההחלטה להפקדת התכנית ועל שיתוף הפעולה עם רמ״י והעירייה לקידומה. הפרויקט ייבנה בסטנדרטים הגבוהים של קבוצת חג'ג', דוגמת פרוייקט תל אביב יפו הצעירה שנבנה בימים אלה במקום".