העסקת נחתמה: מנורה רוכשת מג'י סיטי 50% מ-4 מרכזים מסחריים תמורת 487 מלש"ח

מנורה מבטחים תרכוש 50% מהזכויות בארבעה מרכזים מסחריים מובילים של G City בישראל תמורת 487 מיליון שקל. כך דיווחו הבוקר (יום ב') החברות בהמשך למו"מ שעליו דיווחנו לפני שבועיים. השטח הכולל של המבנים עומד על 25 אלף מ"ר. מדובר במרכז ג'י צמרת (כחלק ממגדלי צמרת בת"א), ג'י מיקדו וג'י כוכב הצפון (ברחוב אהרון בקר וברחוב מאיר יערי בהתאמה, שניהם בצפון ת"א) וג'י סביון (בסביון). 

עסקה זו נעשית במסגרת התוכנית האסטרטגית של G City להכנסת שותפים אסטרטגיים לנכסיה הבשלים ולהמשך הורדת המינוף והגדלת נזילותה. כמו כן החברה ממשיכה בתהליך יציאתה מצ'כיה ופועלת להשלמת העסקה המשמעותית למכירת הנכס היחיד שנותר לה במדינה. 
את העסקה הובילו מטעם מנורה מבטחים גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן, ושירי קישון, מנהלת מחלקת השקעות נדל"ן . את החברה מייצגים עורכי הדין עמרי שילה ומילי סינובר ממשרד פישר בכר חן. את G סיטי מייצגים עורכי הדין ארן פלשקס, רון ויינשטוק ומתן שחר ממשרד ש. בירן​. 

G City הציגה בשבוע שעבר צמיחה משמעותית בתוצאותיה לרבעון השלישי של 2024. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-6.1%, וה-FFO צמח ב-24.5%. יתרות הנזילות של החברה, ללא קשר לעסקת מנורה, הסתכמו ב-1.5 מיליארד שקל..

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו רואים בעסקה זו שותפות אסטרטגית ביננו לחברת הביטוח מנורה מבטחים. כניסת גוף פיננסי מוביל כמנורה להשקעה ישירה בנכסי החברה, מהווה עבורנו הבעת אמון נוספת ביכולותיה של החברה ובאסטרטגיה העסקית שאנו מובילים. עסקה זו מהווה צעד נוסף ביישום התוכנית האסטרטגית שלנו להכנסת שותפים אסטרטגיים לנכסינו הבשלים ולהמשך הורדת המינוף".

גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן במנורה מבטחים: "אנו שמחים על השותפות המתפתחת עם G City, מחברות הנדל"ן הגדולות והוותיקות בישראל. ההשקעה במרכזים מרכזיים בישראל, בדגש על המרכזים השכונתיים, הינה חלק חשוב באסטרטגיה העסקית של מנורה מבטחים. ההסכם לפיו G City נשארת שותפה בארבעת המרכזים, מלמד על האמונה המשותפת של שני הגופים בעתיד התחום, ובתשואה שהוא יניב עבור עמיתי מנורה מבטחים".