שיווק 12.5 אלף דירות ביבנה יוצא לדרך: מכרזים לבניית כ-1,500 יח"ד פורסמו

עיריית יבנה ורשות מקרקעי ישראל (רמי"י) חתמו השבוע על הסכם להתחלת שיווק קרקעות עבור 1,718 דירות ראשונות בשטח תוכנית הענק "יבנה מזרח", אשר צפויה לכלול 12.5 אלף דירות. מכרז לבניית 1,226 דירות במסלול "מחיר מטרה", פורסם השבוע ומכרז לשכירות ארוכת טווח ל-304 דירת נוספות יפורסם בימים הקרובים. קרקע לבניית 136 דירות נוספות תשמש כ"קרקע משלימה" לסבסוד מיזמי התחדשות, וקרקע ל-152 דירות נוספות תוקצה למנהלת המגורים של צה"ל.

המכרזים פורסמו לאחר שמחלוקת  בת שנתיים בין רשות מקרקעי ישראל לעירייה הגיעה לסיומה. במסגרת השיווק הנוכחי, ישווקו כ-1,226 יחידות דיור ב-5 מתחמים בשיטת "מחיר מטרה". 245 מהדירות ייועדו לשוק החופשי, וקרוב ל-1,000 דירות תהיינה מוזלות. 35% מתוכן יוקצו לתושבי יבנה. המכרז, שנפתח השבוע, ייסגר ב-30 בדצמבר. גובה ההנחה צפוי לעמוד על כחצי מיליון שקל לדירה. בשלושה מתחמים פורסמו המכרזים ללא מחיר מינימום, ובשניים נוספים זה עומד על כ-2 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח מתחילות ב-28.61 מיליון שקל ומסתיימות ב-71.79 מיליון שקל למתחם.

כמו כן, נקבע כי תוקצה קרקע נוספת לשכירות ארוכת טווח במסגרת תכנית " דירה להשכיר " עבור כ-304 יחידות דיור. מכרז זה טרם נפתח וטרם פורסמה חוברת. עוד סוכם קרקע משלימה תוקצה בשטח לטובת קידום התחדשות עירונית בהיקף של 136 יחידות דיור. עוד תקודם הקצאת מגרשים בהיקף של 152 יח"ד עבור מינהלת המגורים של צה"ל. בעניין זה מקיימת העירייה מגעים עם גורמי חירום ובטחון נוספים.

מדובר במכרזים שהם חלק מתוכנית יבנה מזרח (תמ"ל 1049) המתפרשת על שטח של כ-3,500 דונם וכוללת בניה של 12,500 יח"ד במגוון טיפוסים, כולל 'מחיר מטרה', שכירות ארוכת טווח במסגרת תכנית " דירה להשכיר ", הקצאת קרקע למינהלת המגורים של צה"ל וקרקע משלימה לקידום התחדשות עירונית .  הרובע נמצא מדרם לדרך אזורית מס' 42 ומסילת הברזל. הרובע החדש כולל גם כ- 300,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור, שטחים פתוחים ופארקים ותשתיות תחבורה מודרניות שיביאו לשדרוג משמעותי של המזרח והדרום של העיר.

בחודשים האחרונים בעקבות עבודה של ראש העיר רועי גבאי, לדברי העירייה, הוסרו חסמים  בין השאר הוסדר נושא מט"ש יבנה מול רשות המים, טיפול בקווי הולכה של חברת החשמל, וכן נושאים נוספים הקשורים להתקדמות התשתיות. סיכומים אלה מאפשרים את יציאת הפרויקט לדרך, תחילת שיווק המגרשים לקבלנים וקידום התוכנית.

לפני כשנתיים זכו קבלנים בהיקף של כ-700 יח"ד, בהן בוני התיכון וגשם למשתכן במסגרת מחיר מטרה מותך 2500 דירות. לאחר מכן המכרזים נדחו כמה פעמים בשל המחלוקת עם העירייה 

ראש העיר, רועי גבאי: "מדובר בבשורה לעיר ואנו ניצבים לקראת מהלך אסטרטגי ולאומי עבור זוגות צעירים, תושבי העיר ועבור תכניות התחדשות עירונית שנמצאות על סף מימוש. בשנתיים האחרונות הגענו להסכמות ולתיאום עם רמ"י כדי להבטיח קצב בנייה ואכלוס נכון עבור העיר, כדי להניע את הקמת השכונות החדשות לצד חידוש השכונות הוותיקות. התכנית מביאה בשורה גם עבור זוגות צעירים המעוניינים במסלול שכירות ארוכת טווח או כאלה שידם אינה משגת לרכוש דירה. נמשיך לקדם את התכנית על-מנת שתהיה אטרקטיבית תוך דגש על איכות המגורים והסביבה, תשתיות חכמות, פיתוח תעסוקה ומסחר ושימור הממצאים ומורשת יבנה שנתגלו בסמוך. יבנה תהיה עיר מתקדמת שיש בה הכל וכולנו נהיה גאים לחיות בה".