34 קומות ונוף לתל אביב: אושרה התב"ע לפרויקט הפינוי-בינוי ברחוב אילת בחולון

עיריית חולון אישרה באחרונה את התב"ע לרחוב אילת בחולון, נקודת ציון חשובה בשינוי פניה של העיר ובקידום תחום ההתחדשות העירונית בתחומה. בין השאר, החלטת הוועדה נותנת אור ירוק להקמתו בפועל של פרויקט הפינוי-בינוי אותו מקדמות קבוצת יושפה וחברת ליבא טאואר ברחוב אילת 74-72, המשתרע על פני למעלה משלושה דונמים בחלקו הדרומי של הרחוב.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 36 דירות בבנייני רכבת ישנים. במקומן ייבנו מגדל בן 34 קומות וכן בניין מרקמי בחזית, שיכילו ביחד 154 יחידות דיור חדשות. הפרויקט יציג עירוב שימושים ויכלול גם שדרת מסחר שוקקת במפלס הרחוב, וכן משרדים ושטחים ציבוריים נרחבים. לאור מיקומו של הפרויקט – בצומת הרחובות עין יהב ואילת, על הציר המרכזי המוביל ללבה של העיר – יהווה הפרויקט שער כניסה חדש ומודרני לעיר חולון.

25% מהדירות בפרויקט הן קטנות, של 2 ו-3 חדרים. תמהיל הדירות בו מגוון וכולל גם דירות 4 ו-5 חדרים לצד דירות פנטהאוז ומיני-פנטהאוז גדולות במיוחד. דיירי הפרויקט ייהנו בין השאר מצמידותו לתוואי המטרו העתידי ומקרבתו לצירי התנועה הראשיים של האזור. על תכנון הפרויקט חתום משרד ציפור אדריכלים. בימים אלה שוקדות החברות היזמיות על התכנון המפורט והיתרי הבנייה לפרויקט.

חולון מתחדשת

חולון עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה והתחדשות, לרבות במסגרת התחדשות עירונית , כאשר העירייה שמה דגש מיוחד על שכונות ותיקות שזקוקות להתחדשות. לצד התכנית להתחדשות בניינית שאישרה העירייה (ח-619), שניצנים ראשונים שלה כבר ניתן לראות בשטח, מקודמים בעיר מספר פרויקטי פינוי-בינוי בהיקפים גדולים יותר, בהם תוכנית הפינוי-בינוי בשכונת קריית שרת, הכוללת הריסת מבנים ישנים ובניית מגדלים חדשים עם תוספת משמעותית של יחידות דיור. בנוסף, אזור רחוב סוקולוב צפוי לעבור שינוי משמעותי עם פרויקטים של תמ"א 38 וכן מתחמי פינוי-בינוי והתחדשות מסחרית.

קבוצת יושפה , מהחברות היוזמות את הפרויקט ברחוב אילת, היא מהחברות המוכרות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, פועלת בו מראשיתה הן בפרויקטים של הריסה ובניה חדשה במסגרת תמ"א 38 והן במיזמי פינוי-בינוי והשלימה ומסרה מספר רב של פרויקטים.  החברה מנוהלת על ידי האחים שרון ואורן יושפה (מנכל"ים משותפים) וממקדת את פעילותה בגוש דן וערי המרכז.

"הפרויקט שלנו ברחוב אילת הוא דוגמה להתחדשות עירונית אמיתית היכן שהיא הכי נדרשת ומייצרת אימפקט אמיתי על האזור כולו", אומר אורן יושפה , מנכ"ל משותף בקבוצה. "אנו מודים לשותפינו לדרך בפרויקט, ובראשם הדיירים במתחם, על האמון ושיתוף הפעולה. אנו נמשיך לפעול להקמתו של פרויקט מושקע ואיכותי".

הדמיה של פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב אילת, חולון, הממחישה את המגדל בן ה-34 קומות ושימושי המסחר, המשרדים והדירות החדשות בפרויקט. קרדיט: evolvemedia

לפרטים >>