חיפה: אלה היזמים המובילים בהתחדשות עירונית בעיר

מדד ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ומדלן התרחב השנה: מודל 2019-2018 מציג כמה וכמה דירוגים חדשים, וביניהם אחד הדירוגים המעניינים ביותר – דירוג היזמים המובילים לפי ערים. המדד, הנערך זו השנה השלישית ברציפות, כולל דירוגים מפורטים ב-18 ערים שונות, אשר מהם אפשר ללמוד בקלות מיהו היזם החזק ביותר ומיהי החברה החזקה ביותר בהתחדשות עירונית באותה העיר. פילוח חסר תקדים שכזה הופך את התמונה כולה לברורה עוד יותר.

החברה המובילה בתמ"א 38 בעיר חיפה היא יוזמה אלונים תכנון ניהול ביצוע בע"מ, שלה 49 פרויקטים בעיר. למעשה, החברה מתמקדת בעיר שעל הכרמל וכל הפרויקטים שלה נמצאים בתחומיה. 12 מהפרויקטים של החברה כבר הושלמו ואוכלסו, 8 נוספים נמצאים בביצוע בימים אלו, 14 בבקשה להיתר ו־15 בהיתר בתנאים. אחרי חברת יוזמה אלונים תכנון ניהול ביצוע בע"מ מדורגות ברשימה חברת נורה יזמות הכרמל וקבוצת גרינברג את שניאור.

פילוח היזמים המובילים לפי ערים, שמוצג לראשונה במסגרת מדד ההתחדשות העירונית – ובוודאי בפירוט מהמקיפים והנרחבים שנעשו עד היום – מראה תמונה מעודדת מאוד לגבי חיפה, עיר שעבור תושביה תוכנית המתאר הארצית להתגוננות בפני רעידות אדמה חשובה מאין כמותה: זו עיר שנמצאת באזור 'מועד לפורענות' הן מבחינת רעידות אדמה, והן מבחינת איומי טילים ומתקפות מצפון, חלילה. לכן כל פרויקט תמ"א 38 המקודם בעיר הוא בגדר חובה ומענה הכרחי נוכח מציאות אזורית מורכבת.

בשנים הראשונות להשקתה של תוכנית המתאר, חיפה (ואזורים רבים בפריפריה) נותרה מאחור – בעיקר משום התפיסה כי פרויקטים כאלו אינם משתלמים כלכלית מחוץ לאזורי הביקוש המרכזיים, בגוש דן רבתי. אט-אט, גם הודות לשיפורים ותיקונים שהוכנסו בסעיפי התוכנית, החלה ההתחדשות העירונית להופיע גם בחיפה, ועיניכם הרואות: כיום היא חיה ובועטת ושועטת קדימה, גם בחיפה ובסביבתה.

פעילותם של היזמים הרבים בחיפה חשובה מאין כמותה. התחדשות השכונות, לצד חיזוק ומיגון הבתים, יתרמו רבות לעיר וימשיכו את תנופת הבנייה בה. דירוג מדד ההתחדשות העירונית מציג תמונה אופטימית בנוגע לעיר, וחשוב שזו תלך ותשתפר בהתמדה גם בשנים הבאות.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה