בהיקף מימון של 300 מלש"ח: שפונדר פדלון חתמה על הסכם קומבינציה לבניית 144 דירות בכפ"ס

חברת שפונדר פדלון התקשרה ביום חמישי האחרון בעסקת קומבינציה ושירותי בנייה עם בעלי קרקע היסטוריים בשכונת כפר סבא הירוקה בכפר סבא, המהווה את חטיבת הקרקע הפנויה האחרונה בשכונה. גודל הקרקע כ-5 דונם. הפרויקט יכלול 144 יח"ד ב-4 בניינים בני 9 קומות, כאשר בכל בניין 36 יח"ד תחת חניון תת קרקעי משותף. למעט הפנטהאוזים כל הדירות הן עם 3 חדרים. במסגרת העסקה תעניק שפונדר פדלון שירותי בנייה לכ-72 יח"ד (2 בניינים) והייתרה תבוצע במסגרת עסקת קומבינציה מול הבעלים. מדובר בתוכנית מאושרת ולהערכת הקבוצה היתר יונפק בחודש הקרוב.

רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון אומר כי "אנחנו ממשיכים להקים דירות נוספות בכפר סבא הירוקה כחלק מהאמונה שלנו בעיר כפר סבא ובשכונה אשר מיצבה את עצמה כבולטת ומבוקשת באיזור כולו, לכלל שכבות האוכלוסייה ממשפחות צעירות ועד הגיל השלישי. כדרך קבע מדורגת כפר סבא הירוקה במדד השוכנות המבוקשת בארץ ונהנית מאוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי גבוה. ברבעון הראשון של 2025 אנחנו עתידים להתחיל בשיווק הדירות".

הדמיה של הפרויקט בכפר סבא (אלכס לובימוב)

חברת טופ קפיטל  תעניק מעטפת מימון כוללת לפרויקט, בעלות של 300 מיליון שקל ובכלל זה: מימון ליזמים, ערבויות חוק מכר של הפניקס ביטוח, מימון מיסים לבעלי הקומבינציה ומימון מסגרות אשראי לקבוצת בעלי שירותי הבנייה. לדברי טופ קפיטל, מדובר בעסקה מאוד מורכבת מבחינה מימונית, ועד כמה שידוע לה טופ קפיטל היא החברה החוץ בנקאית הראשונה אשר יצרה מבנה משפטי המאפשר מימון עסקה כזו, עם כל המורכבות שיש בה.

יש לציין כי המימון הינו למעשה קונסורציום בין 3 גופי מימון: חברת פתרונות ליזם מבית טופ קפיטל אשר תעניק את המימון ליזם, קרן מימון קבוצות רכישה מבית טופ קפיטל אשר תעניק את המימון לקבוצת שירותי הבניה וחברת הפניקס ביטוח אשר תעניק את פוליסות חוק המכר בפרויקט.

ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל : "פרויקט כפר סבא הירוקה מבית חברת שפונדר פדלון הינו אחד הפרויקטים הייחודיים והמבוקשים שעומד להיבנות בשכונת כפר סבא הירוקה. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם היזמים ועל כך שהצלחנו להעמיד מעטפת מימון מלאה לפרויקט כולל לבעלי הקרקע. אנו מאחלים הצלחה לכולם ונרגשים יחד עם כולם לקראת התחלת עבודות הבנייה".