המשכנתאות ממשיכות להתייקר: עלייה של כ-1.4% באוקטובר להלוואה לרכישת דירת שוק חופשי

המשכנתה הממוצעת בחודש אוקטובר עמדה על 1.019 מיליון ש"ח, כך עולה מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ה'). מדובר בעלייה של 0.6% לעומת החודש הקודם ועלייה של 7.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בניכוי המשכנתאות ל-"דירות בהנחה" עומדת המשכנתה הממוצעת על 1.021 מיליון שקלים - עלייה 1.4% ביחס לחודש הקודם. סך היקף המשכנתאות בחודש אוקטובר כפי שפורסם מוקדם יותר החודש עומד על 6.9 מיליארד שקל.

המשכנתה הממוצעת שנטלו רוכשי דירה ראשונה במסגרת מבצע מכר הדירות המסובסדות "דירה בהנחה" עומדת על 987 אלף ש"ח. נתון בולט החודש הוא מספר הנמוך של העסקאות עבור דירות במחיר מופחת שעמד בחודש אוקטובר על 309 הלוואות בהיקף ביצועים של 313 מיליון שקל בלבד. מדובר בשיעור של 4.5% מכלל המשכנתאות שנלקחו. זה הנתון הנמוך ביותר שנרשם עבור דירות במחיר מופחת, הן בערכם האבסולוטי והן בשיעורם מכלל המשכנתאות, מאז החל המעקב אחרי נתון זה במרץ 2019.

כמו כן, היקף הביצועים של משכנתאות ברמת סיכון גבוהה, בשיעור מימון של 60%-75%, מהנכס עדיין גבוה ונכון לחודש אוקטובר מהווה 45.0% מכלל המשכנתאות שנלקחו במהלך החודש. מדובר בעלייה של 2.9 נקודות האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לעומת זאת, שיעור מימון של 45%-60% מהנכס מהווה 28.3% מכלל המשכנתאות שנלקחו במהלך החודש. מדובר בירידה של  נקודת האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בתוך כך, היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לגדול ועומד על 583.32 מיליארד שקל, כשמספר ההלוואות הפעילות עומד על 1.057 מיליון. היקף החובות לבנקים עלה ב-3.3% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.