אחרי אישור רמ"י: הסכם הגג לבניית 5,600 דירות בנס ציונה בדרך לאישור מועצת העיר

לאחר שאושר בחודש יוני האחרון על ידי מועצת מקרקעי ישראל, צפוי הסכם הגג של המדינה עם נס ציונה להגיע לאישור מועצת העיר בשבוע הבא. במסגרתו צפויה העירייה לקדם בנייה של 5,600 דירות בתחומה, כולן בבנייה חדשה. במקביל, תהנה העיר משדרוג ופיתוח תשתיות בהיקף תקציבי של כ-400 מלש"ח. 3600 מהדירות כבר אושרו לבנייה וחלקן הוצאו לשיווק. כ-2,000 יחידות נוספות נמצאות בהליכי אישור, בין היתר בצפון מזרח נס ציונה, בכפר אהרון ובמבואה הצפונית. 

לדברי גורמים בעיריית נס ציונה שעמם שוחחנו, בשנים האחרונות כמעט שלא נבנו דירות חדשות בנס ציונה, מה שהוביל לפער בהיצע הדירות וגרם לצעירים רבים לעזוב את העיר,המגמה הזו גרמה להתרוקנות של בתי הספר וגני הילדים ולהזדקנות האוכלוסייה. ההסכם החדש מבטיח לעמוד באתגרים אלו באמצעות פיתוח עירוני מתואם. בעירייה מדגישים כי ההסכם יביא ל"בנייה מתונה ומבוקרת, ו"יבטיח שדרוג משמעותי בתשתיות העירוניות, שיפור השירותים הציבוריים, ושמירה על הצביון  של העיר".

ההסכם שהתעצב לאחר משא ומתן עם משרד האוצר וגורמים ממשלתיים נוספים, צפוי להניב תקציבים בשווי של כ-400 מיליון שקלים, שימומשו בין השאר בשדרוג התשתיות העירוניות. הפרויקטים כוללים את שדרוג מערכות הניקוז, בניית מערכת לניהול מי נגר, שדרוג המרחבים הציבוריים, פיתוח תחבורה ציבורית ושדרוג אזורי התעסוקה והמסחר בעיר. הפיתוח יתמקד גם בהרחבת השטחים הירוקים, פארקים חדשים ומתקני ספורט, לצד חידוש ושדרוג השכונות הוותיקות. הסכם הגג מציע גם פתרונות דיור עם דגש על דיור לצעירים – דירות להשכרה במחיר מפוקח ודירות קטנות לרכישה.

מאות אלפי מ"ר לתעסוקה

הסכם הגג אושר על יד רשות מקרקעי ישראל ביוני השנה והבטיח 5,767 דירות, אך בעקבות התנגדות מצד התושבים והעירייה, צומצמו המספרים ל-3,600 בלבד. כעת, עם התחייבות המדינה להשקעה בתשתיות, אישרה העירייה תוספת של 2,000 יחידות נוספות להסכם. מלבד המגורים, ההסכם כולל גם את פיתוחם של שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-600 אלף מ"ר.

השכונות שבהן מתוכננת בנייה במסגרת ההסכם הן כפר אהרון, צפון מזרח העיר, בן עזר, נווה רבקה, מבואה צפונית, מע"ר חדש והאירוס. עוד במסגרת הסכם הגג הושגו הבנות להמשך הפיתוח בבאר יעקב השכנה והשתתפותה לטובת הפיתוח בנס ציונה.

ראש העיר, שמואל בוקסר: “הסכם הגג לא רק יעצור את הזדקנות העיר, אלא גם יגדיל את היצע הדירות, ויספק פתרונות דיור לצעירי העיר שעד כה נאלצו להגר לערים אחרות. המהלך יאפשר לנו לפתח את העיר בצורה מבוקרת, תוך שמירה על הצביון הקהילתי שלה, והגברת איכות החיים לכלל התושבים. אנו מצפים להמשך צמיחה כלכלית, חברתית ונדל”נית, וליצירת עתיד טוב יותר עבור תושבי העיר לדורות הבאים״.