בעקבות המגדלים: פארק חדש נפתח במתחם "חסן עראפה" בדרום תל אביב

עיריית תל אביב-יפו פתחה לציבור בימים האחרונים פארק ציבורי חדש באזור התעסוקה "חסן עראפה" בדרום העיר. הפארק משתרע על פני 8 דונם בין הרחובות המסגר, יצחק שדה, דרך מנחם בגין וישראל טל. מהעירייה נמסר כי אל הפארק תוכננה גישה מכל הרחובות הסמוכים על מנת לאפשר לציבור התושבים, המבקרים והעובדים ליהנות ממנו. בין חברות ההיי-טק הבולטות המחזיקות כיום משרדים באזור ניתן למנות את "מאנדיי" ו"פפאיה", וגם משרדי הביטוח הלאומי ממוקמים בקרבת מקום, במגדל נצבא.

במרכז הפארק הוקמה בריכה אקולוגית שמשתרעת על פני 900 מ"ר. על הדופן הדרומית שלה הוקמה פרגולת עצי תות המציעה מקומות ישיבה, ובהיקפה הוצבו ספסלים ארוכים המאפשרים ישיבה בבודדים ובקבוצות. בצדו המזרחי של הפארק נמצא מתחם מתקני כושר חדישים; בצדו הדרומי הוקם גן משחקים עם מתקני עץ המותאמים לכל הגילים; ובצדו המערבי תמצאו מרחב מזמין של 2,000 מ"ר של מדשאות עם עצי צאלון בוגרים.

הפארק המדובר תוכנן על בסיס סקר מפורט ותדריך תכנון של יחידת הטבע העירוני של החברה להגנת הטבע. בהיקף הפארק נשתלו כ-200 עצים, כאשר כ-25 מהם הינם עצים עתיקים - "אקזמפלרים" בגובה 10-12 מטרים. מרב העצים הינם עצי בר רבי גזע ועצי פרי ארץ ישראליים שכוללים מגוון עצי אלון ואלה, מילה סורית, עוזרר אדום, כליל החורש, רימונים, תאנים ופג'ויה. שאר הצמחייה הארץ-ישראלית כוללת צמחי תבלין רבים, פקעות וגיאופיטים לצד זרעי צמחי בר.

הפארק החדש בדרום-מזרח ת"א (סטודיו אורבנוף ועמוד האינסטגרם Project tlv)

בפארק הוקם מאגר מי הנגר התת קרקעי הראשון בתל אביב-יפו. שני מאגרים בנפח כולל של 450 קוב; מאגר של 300 קוב מתחת למדשאה, ומאגר נוסף בגודל 150 קוב בצדו הדרום מערבי של הפארק. מי הנגר בפארק נאספים בתיעול ומובלים למאגר נטול התחתית שמונח על הכורכר הטבעי, שם המים מחלחלים לאקוויפר. נכון להיום, מי הגשמים אינם יוצאים משטח המתחם, דבר אשר מפחית את העומסים על מערכת הניקוז העירונית.

הפארק תוכנן במסגרת תכנית בנין עיר (תא/3319) שאושרה ב-2005. התוכנית אפשרה עירוב שימושים של משרדים ומגורים תוך שילוב שטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה, מרפאות, מבני תרבות והקצאות לצורכי ציבור. שני קווי רכבת קלה יעברו בדופן המתחם (דרך מנחם בגין), והתכנית אפשרה למקם כניסות לרכבת מתוך הבניינים העתידיים. בנוסף, התכנית אישרה לבצע חניונים בכל תחום התכנית בתת הקרקע. בשנת 2017, בתמורה להגדלת זכויות הבניה ותוספת קומות למגדלים, ביטלה הוועדה המחוזית של תל אביב- יפו את החניון התת-קרקעי בשפ"פ, וכך ניתן היה לפתח פארק ולנטוע עצים על אדמה טבעית. במתחם עתידים להיבנות 14 מגדלים בשטח כולל של 80 דונם.

כאמור, ביצוע הפארק ארך כשנתיים בתכנון משרד אדריכלי נוף – סטודיו אורבנוף. הביצוע בניהול חברת ניהול של היזמים עפ"י תכניות שתואמו עם גורמי התכנון העירוניים. שלב א' הסתיים כבר בשנת 2023 והוא כולל כ- 8 דונם. הפארק יורחב ב-2 דונם נוספים בשלבים הבאים, ועם המשך מימוש שאר מגדלי המתחם.

ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי: "לעיר תל-אביב-יפו הייתה מאז ומתמיד 'אג'נדה ירוקה'- מיומה הראשון לפני 115 שנים, מייסדיה יישמו בה תפיסה מהפכנית של 'עיר גנים' בלב דיונות חול שוממות. כיום, כמעט רבע משטחה מכוסה ירוק - פארקים, גנים, חורשות, שדרות, פסי ירק, מצוקי כורכר, חולות החוף ובריכות חורף. כאשר מצרפים לכל אלה את הגינות הפרטיות, העצים ברחובות והשטחים הירוקים במוסדות הציבור מתקבלת ריאה ירוקה נהדרת, שמקררת את העיר ומייפה אותה. לכל אלה הצטרף עתה פארק חדש, רחב ידיים ומושקע. הפארק, שתוכנן בקפידה ומשלב בתחומו צמחיה מגוונת, בריכה אקולוגית ומתקני שעשועים וכושר, מצטרף לפיתוח המסיבי של שכונות דרום העיר ואל הפארקים והמרחבים הציבוריים הפתוחים שמשרתים את האזור, כדוגמת פארק המסילה ופארק החורשות"