היתר לפרויקט הענק של תדהר בלה גוורדיה: 420 דירות והיקף מכירות צפוי של יותר ממיליארד שקל

קבוצת תדהר והיזם נחמיה דוידי הודיעו היום (ב') על קבלת היתר בנייה ותחילת הביצוע לפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב לה גוורדיה בתל אביב – "תדהר בין השדרות". במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי רבין אדריכלים, יהרסו 106 יחידות דיור ישנות ובמקומן יבנו 7 בניינים בני 10-17 קומות בהם 420 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-45 אלף מ"ר עילי וכ-27 אלף מ"ר מרתפים. הבניינים החדשים בפרויקט יבנו סביב חמש גינות פנימיות ומרחבים ציבוריים משותפים לרווחת הדיירים.

ההשקעה הכוללת בהקמת הפרויקט מוערכת בכ-800 מיליון שקלים, כשהיקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בלמעלה ממיליארד שקל. עד כה נמכרו בפריסייל למעלה מ-70 דירות. בעלי הזכויות יקבלו תוספת שטח של מעל 25 מ"ר לדירתם הקיימת, זאת בנוסף למרפסת בגודל כ-12 מ"ר, וכן חניה ומחסן תת קרקעיים. הפרויקט צפוי להתאכלס בשנת 2028, והוא יכלול מגוון רחב של דירות 2-5 חדרים. דירות 2 חדרים נמכרות במחיר של החל מ-2.8 מיליון שקל. 

כמו כן, הפרויקט תוכנן ע"פ עקרונות הבנייה הירוקה ומדורג בגובה 4 כוכבים, על פי התקן הישראלי (5281) לבנייה ירוקה, ודירוג אנרגטי A על פי התקן הישראלי (5282) לדירוג אנרגטי של מבנים. מטרת הבניה הירוקה היא צמצום ההשפעה הסביבתית השלילית של הבניה והגדלת היעילות האנרגטית של המבנה, שתאפשר גם חיסכון בחשמל ובמים. 

הפרויקט יוצא לדרך לאחר שנחתמה בינואר 2024 עסקת פינוי-בינוי בין קבוצת תדהר והיזם נחמיה דוידי לקידומו. את קבוצת תדהר יצג בעסקה משרד עורכי הדין פישר, את נחמיה דוידי יצג משרד עו"ד סגל כהן ואת הדיירים יצג משרד עו"ד נבו קידר בלום.

תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "אנו נרגשים להוציא לדרך פרויקט התחדשות עירונית נוסף בשיתוף עם שותפנו נחמיה דוידי, המתווסף לצבר מתחמי הפינוי-בינוי אותם קבוצת תדהר מקדמת בימים אלה. אנו נירגשים לגשת לשלב הבנייה תוך התחייבות לערכים המובילים אותנו ב'שיטת תדהר' ולתוצר הסופי העומד בסטנדרטים הטובים ביותר, הכול במטרה לבנות בתים שאנשים אוהבים המאפשרים חיים טובים יותר, בריאים יותר ובטוחים יותר".

נחמיה דוידי, היזם: ״אחרי 12 שנים של תכנון ממוקד בבני אדם, באיכות חייהם ברווחתם ובשלוותם, גאווה להוציא לדרך פרויקט שנועד להעניק לבעלי הדירות הוותיקים ולרוכשים החדשים איכות דיור ואיכות חיים לאורך ימים טובים. כל אחת ואחד מהם עם משפחותיהם, יוכלו למצוא את עצמם בבית תל אביבי ייחודי בין השדרות. שילוב התכנון האנושי עם סטנדרט הבניה של שותפינו  - תדהר , יוצר פרויקט שמרחיב את הלב ומקנה שקט נפשי אמיתי".