הכנסות צפויות של 400 מלש"ח: היתר בנייה לתוכנית של ICR ברמת אביב ל-170 דירות

פחות משנה לאחר שאושרה תכנית העיצוב, חברת ICR הודיעה היום (א') כי אושרה בתנאים הבקשה שלה להיתר בנייה בפרויקט ברחוב ברודצקי 33-39 בשכונת רמת אביב שבצפון תל אביב. הפרויקט כולל הריסה של 98 יח"ד ישנות ב-4 בניינים, ובמקומם תבנה החברה 168 יח"ד ב-4 מבנים בני 6 קומות כל אחד. הכנסות צפויות בפרויקט: כ-400 מיליון שקל,  והרווח גולמי הצפוי עומד על 80 מיליון שקל. 

הפרויקט, ששטחו כ-7.5 דונם, ממוקם ברח' ברודצקי 33-39, בסמוך לקניון רמת אביב. במתחם 4 בניינים הכוללים בסך הכל 98 יח"ד. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל 4 מבנים חדשים בני 6 קומות כל אחד, וסה"כ 168 יח"ד עם תמהיל של 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. מתוך הדירות שייבנו, כ-70 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. 

אדריכל ומתכנן הפרויקט הוא מעוז פרייס אדריכלים . משרדי עורכי דין שמלווים את בעלי הדירות הוותיקות: ברודצקי 33-35 משרד מינצר-כרמון עמית-נסים; ברודצקי 37: רייסמן דויטש ושות'; ברודצקי 39: בר יוסף נאוי תורגמ'ן ושות'. החברה המארגנת: שירלי זמיר, פז התחדשות עירונית . 

חברת ICR הינה חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה , שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC באמצעות ראם מגורים שבשליטת האחים נקש ורז עודד. לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בICR- בעסקה המשקפת ל-ICR שווי של כ-1.72 מיליארד שקל (אחרי הכסף) ולאחר השקעה של כ-260 מיליון שקל.

ICR נמצאת בימים אלה עם 7 פרויקטים בביצוע ו-7 פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,500 יח"ד. בנוסף, מקדמת החברה כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ הכוללים כ-15,000 יח"ד, כאשר כ-30 פרויקטים מתוכם בתחום ההתחדשות העירונית אשר כוללים כ-12,000 יח"ד למגורים.

לפני כשבוע וחצי, המשנה למנכ"ל בנק הפועלים דלית רביב מונתה למנכ"לית החדשה של ICR ותחליף בתפקיד את מורדי שבת. ההודעה באה לאחר הודעתו של שבת מוקדם יותר ליו"רים המשותפים של החברה, ברק רוזן ורז עודד, על כוונתו לסיים את תפקידו, לאחר כ-4.5 שנים. בתפקידה האחרון כיהנה דלית כמשנה למנכ"ל בנק הפועלים, ושימשה כראשת החטיבה הקמעונאית מאז 2019.

מנכ"ל ICR היוצא, מורדי שבת: "רח' ברודצקי הינו רחוב מבוקש שממוקם בצמוד לקניון רמת אביב ובסמוך לאונ' תל אביב, ונמצא באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בתל אביב. פרויקט זה מצטרף לשורה של פרויקטים בעיר תל אביב שהחברה פועלת נמרצות לקידומם, בהם פרויקטים ברחובות הירקון, דה האז, פנקס, סומקן, דרך ההגנה, שד' ירושלים ועוד"