שמן נדל"ן רכשה מבנה תעשייה בעמק חפר תמורת 36.6 מיליון שקל

חברת הלוגיסטיקה והתעשייה שמן נדל"ן מניב חתמה אתמול על עסקה לרכישת קרקע בשטח  3  דונם, כולל מבנה תעשייתי בפארק התעשיות עמק חפר תמורת 36.6  מיליון שקל מבעלים פרטיים. כך דיווחה החברה היום (ה')  לבורסה. המבנה בגודל של כ-2,800 מ"ר. והוא  הוקם לפני כשנה וחצי. שוכרת אותו חברת טכנולוגיה בינלאומית, מתחומי הקרינה האלקטרומגטית.

הנכס בעמק חפר משמש כמרכז הייצור והפיתוח של חברה זו וכולל אולם ייצור, שטחי אחסנה, משרדים ומעבדות. דמי השכירות השנתיים יעמדו על 2.2 מיליון שקל לתקופה של 5 שנים.  שכר הדירה שישולם לשמן נדל"ן משקף תשואה שנתית של 6.64%. הסכם השכירות כולל גם תוספת אופציה ל-5 שנים נוספות. בכוונת שמן נדל"ן לממן את רכישת הנכס בכ-60% מימון בנקאי ומועד השלמת העסקה ייעשה תוך 80 יום. את שמן נדל"ן יצגו בעסקה עו"ד איציק בלאו ועו"ד סיון אטיאס ממשרד פירון ושות', מי שיצגה את מוכרת הנכס הינה עו"ד קיטי ברונר ממשרד מטרי מאירי וכט ושות׳.

מאז הפיכתה לציבורית ביוני 2023, לאחר המיזוג עם שמן תעשיות, ביצעה שמן נדל"ן מניב חמש עסקאות רכישה בהיקף כולל של כ-180 מיליון שקל. בין העסקאות הבולטות: עסקת מכירה והשכרה למוכרת עם חברת עלבד בדימונה, שהושלמה לאחרונה ובמסגרתה רכשה שמן נדל"ן מחצית מזכויות הנכס המשמש כמפעל לייצור מגבונים, תמורת 40 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים שתשלם עלבד עומדים על כ-3 מיליון שקל ל-15 שנים

בנוסף, דיווחה שמן נדל"ן לאחרונה על רכישת נכס לוגיסטי נוסף בפתח תקווה בעסקה דומה תמורת 60 מילוין שקל, שבמסגרתה יושכר הנכס למוכרת בחוזה שכירות ארוך טווח עד 13 שנה. הנכס כולל כ-4,000 מ"ר שטח עילי ועוד 4,000 מ"ר שטח תת-קרקעי.

הנכס של שמן נדל"ן בעמק חפר

פארק התעשיות עמק חפר, השוכן בסמוך לכביש 4, משתרע על שטח של כ-1,200 דונם ובו נמצאים עסקים רבים לרבות מפעלים ומרכזים לוגיסטיים וכן מוקמים בו בימים אלה פרויקטים משמעותיים נוספים, בהם מרכזים לוגיסטיים של החברות סופר-פארם, סנו וחברות נוספות.

דן שפי, מנכ"ל שמן נדל"ן מניב: "אנו שמחים לעדכן על רכישת  מרכז לוגיסטי חדיש ומודרני בפארק התעשיות בעמק חפר. הנכס הנרכש בנוי ברמה הגבוהה ביותר ומושכר לחברת טכנולוגיה בינלאומית, והותאם 'טיילור מייד' לצרכיה. פארק התעשיות בעמק חפר נהנה מביקושים חזקים ביותר בשנים האחרונות ונמצא במיקום אסטרטגי על כביש 4 ובסמיכות לכביש 6 ולכביש 2. רכישה זאת מצטרפת למספר עסקאות אותן ביצענו בחודשים האחרונים, התואמות את האסטרטגיה שלנו ליצירת פורטפוליו נכסים מניבים איכותי בפריסה גיאוגרפית רחבה תוך מיקוד בענפי התעשיה, האחסנה והלוגיסטיקה. אנו ממשיכים לפעול לאיתור הזדמנויות עסקיות איכותיות".