ההתחדשות מגיעה לאבן יהודה: אושרה להפקדה תוכנית של אאורה ל-360 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה אתמול (ד') להפקדה תוכנית פינוי-בינוי במרכז היישוב אבן יהודה, שתכלול הקמת 364 יחידות דיור. מדובר בתוכנית ההתחדשות הראשונה ביישוב שבשרון, ובפרויקט ראשון בבנייה רוויה, ביישוב שמאופיין ברובו בצמודי קרקע. התוכנית הוגשה על ידי חברת אאורה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ותוכננה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים בע"מ.

התכנית הינה על שטח כולל של כ-17 דונם, והיא ממוקמת בפינת רחוב המייסדים, הרחוב המרכזי ביישוב, ורחוב העצמאות. המתחם מוגדר כמתחם להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר הכוללנית שמקודמת ליישוב. 

התוכנית כוללת הקמת 364 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-110 דירות קטנות (בשטח כולל של עד 80 מ"ר). כיום מצויים במתחם 114 יחידות דיור ב-8 מבני רכבת בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח ציבורי בהיקף של כ-2.5 דונם בלב המתחם שישלב מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. התוכנית מעודדת פעילות עירונית לאורך רחוב המייסדים ומציעה כ-700 מ"ר של חזיתות מסחריות לכיוון רחובות המייסדים והעצמאות. 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית ראשונה באבן יהודה המגיעה לדיון בוועדה. תכנון המתחם הינו חוליה חשובה במרקם העירוני של אבן יהודה המתפתחת. המתחם נמצא בין שכונה ותיקה לבין מתחם חדש המוצע לתכנון בתכנית המתאר הכוללנית המקודמת ליישוב. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון שיאפשר מגוון חברתי במתחם ומרחב ציבורי איכותי שהינו נגיש לציבור. התכנית מחזקת את הבינוי לאורך רחוב המייסדים ומעודדת פעילות עירונית לאורכו".