550 דירות בנווה שרת בת"א: אושר פרויקט פינוי-בינוי של תדהר וגבאי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה בשבוע שעבר למתן תוקף את תוכנית "קהילת קליבלנד" לפינוי-בינוי בשכונת נווה שרת בצפון-מזרח תל אביב. התוכנית משותפת לקבוצת תדהר ולקבוצת גבאי עם מתחמי מימוש עצמאיים לכל אחת מהקבוצות, ותכלול בסך הכל 547 דירות חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה. שכונת נווה שרת ממוקמת ברובע 2 בת"א, מצפון מערב לקריית עתידים, מדרום מזרח לצהלה ומזרחית לרמת החייל. ממזרח ומצפון לשכונה מצויים שטחים חקלאיים.

מתחם קליבלנד משתרע על פני שטח של כ-20 דונם וכולל פינוי והריסה של 9 מבנים בני 3-4 קומות על עמודים, הכוללים 242 יח"ד ישנות והקמת 6 מבנים ובהם 547 יח"ד. 4 מהמבנים ייבנו בבנייה מרקמית של 6 עד 20 קומות, לצד מבנה מרקמי בודד בן 7 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות. בנוסף, ייבנו במתחם שטחי מסחר ותעסוקה. 82 יח"ד (15%) מסך הדירות מיועדות להשכרה בהישג יד ב-40% הנחה ממחיר השוק, למשך 25 שנה ובבעלות פרטית ואחודה.

מתוך המתחם הגדול, הפרויקט אותו תדהר מקדמת לבדה כולל את הקמתם של 4 בניינים חדשים בני 6-20 קומות בהם 244 יח"ד. קבוצת גבאי מקדמת 303 יח"ד חדשות, 7 מבנים משולבים מגדלים ובנייה מרקמית בגובה של 6-20 קומות. על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים אבנר ישר. 

הדמיה של התוכנית במתחם קליבלנד בנווה שרת (סטודיו אור)

תומר אלפסי-מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "שכונת נווה שרת בצפון תל אביב בצמוד לשכונת צהלה ורמת החיל מאופיינת בבנייני רכבת משנות ה-50. בשנים האחרונות נווה שרת עוברת התעוררות עם פרויקטים חדשים והריסה של בניינים ישנים, החלפת תשתיות ושטחים ציבוריים. אנו פועלים להתקדמות מהירה ככל הניתן בשיתוף פעולה הדוק עם גורמי התכנון בעיריית ת"א וזאת במטרה ליצור פרויקטים איכותיים שיתרמו לשכונה שטחים ציבוריים רחבים, מבני ציבור מודרניים וכבישים חדשים". 

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי , מסר כי "אישור הפרויקט ברחוב קהילת קליבלנד, הכולל מאות יחידות דיור, הוא חלק מהתוכנית הרחבה שלנו להרחבת ההיצע בעיר ולהשבחת השכונות הוותיקות בתהליך שמשלב בין חידוש ובנייה מודרנית לבין שמירה על אופי הסביבה המקומית. אנו מחויבים להמשך פיתוח איכותי שמציע לתושבים אפשרויות דיור מתקדמות תוך תרומה לרקמה העירונית של תל אביב. הפרויקט הזה מתווסף לאלפי יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים של קבוצת גבאי ברחבי העיר"