"עסקת המשרדים הגדולה בלונדון השנה": טדי שגיא מכר נכס תמורת כ-876 מלש"ח

קבוצת טדי שגיא מכרה ביום שישי האחרון את הנכס האחרון שהיה בבעלותה בשכונת הולבורן שבמרכז לונדון, תמורת 180 מיליון ליש"ט (כ-876 מיליון שקל). כך מסרה אתמול (יום ב') חברת LabTech מקבוצת טדי שגיא, שמכרה את בניין המשרדים High Holborn 90, ובכך השלימה את מכירת כל ששת נכסיה בהולבורן. העסקה הנוכחית, לדברי החברה, נחשבת לגדולה ביותר בלונדון בשנת 2024 בתחום המשרדים. 

שגיא החל להשקיע בשכונת הולבורן בשנים האחרונות והחזיק כמה נכסים למשך שנתיים עד ארבע שנים. בשקלול שש הרכישות ששגיא ביצע, חברת LabTech רושמת רווח כולל של כחצי מיליארד דולר (385 מיליון ליש"ט). בסיכום הרכישות, סך השקעותיה של LabTech ברכישת נדל"ן בשכונה עמד על כ-1.16 מיליארד דולר (4.3 מיליארד שקל).

הולבורן ממוקמת במרכז לונדון והיא אחת משכונות היוקרה של בירת אנגליה. בחלקה מתפרסת השכונה על רובע הסיטי של וסטמינסטר, בחלקה על רובע קמדן (שבו שגיא מחזיק ב"קמדן מרקט") ובחלקה בסיטי של לונדון. מלבד High Holborn 90, יתר חמשת הנכסים בשכונה שאותם רכש ומכר שגיא במהלך תקופה של כמעט עשור הם: Holborn Link, בית ויקטוריה, בית LABS (רשת חללי העבודה של שגיא); Herbrand Street ובית Selkirk. הבניין שנמכר כעת לחברת ההשקעות הבריטית Greycoat מתפרש על שטח משרדים של 17 אלף מ"ר.

אחד מהדיירים הבולטים של High Holborn 90 היא רשת חללי העבודה LABS שתמשיך לפעול בבניין. הנכסים הנוספים שקבוצת שגיא מכרה הם בין היתר  מתחם הולבורן לינקס, ויקטוריה האוס, Travelodge. 

לדברי אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, "מכירת High Holborn 90 היא אבן דרך באסטרטגיה שלנו לרכוש ולבצע טרנספורמציה לנדל"ן מסחרי - במיוחד נדל"ן שיש לו יסודות חזקים של מיקום, יכולת ליצור ערך מוסף לדייריו ושיעורי תפוסה גבוהים".