עלייה בשיעור המשכנתאות המסוכנות בספטמבר: קרוב למחצית בשיעור מימון של למעלה מ-60%

המשכנתה הממוצעת בחודש ספטמבר עמדה על 1.013 מיליון ש"ח, כך עולה מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ה'). מדובר בירידה של 2.4% לעומת החודש הקודם ועלייה של 8.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, המשכנתה הממוצעת שנטלו רוכשי דירה ראשונה במסגרת מבצע מכר הדירות המסובסדות "דירה בהנחה", היא גבוהה משמעותית ועומדת על 1.17 מיליון שקל. בניכוי המשכנתאות ל-"דירות בהנחה" עומדת המשכנתה הממוצעת על 1.01 מיליון ש"ח.

נתון בולט החודש הוא מספר הנמוך של העסקאות עבור דירות במחיר מופחת שעמד בחודש ספטמבר על 341 הלוואות בהיקף ביצועים של 399 מיליון שקל בלבד. זה הנתון הנמוך ביותר שנרשם עבור דירות במחיר מופחת מאז החל המעקב אחרי נתון זה במרץ 2019.

כמו כן, היקף הביצועים של משכנתאות ברמת סיכון גבוהה, בשיעור מימון של 60%-75%, מהנכס עדיין ממשיך לעלות ונכון לחודש ספטמבר מהווה 45.7% מכלל המשכנתנאות שנלקחו במהלך החודש. מדובר בעלייה של 2.8 נקודות האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לעומת זאת, שיעור מימון של 45%-60% מהנכס מהווה 27.1% מכלל המשכנתאות שנלקחו במהלך החודש. מדובר בירידה של 3.1 נקודות האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

סך היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט כפי שפורסם מוקדם יותר החודש עומד על 8.544 מיליארד שקל. בתוך כך, היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לגדול ועומד על 581.3 מיליארד שקל, כשמספר ההלוואות הפעילות עומד על 1.055 מיליון. היקף החובות לבנקים עלה ב-6% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.