1,700 דירות ועשרות אלפי מ"ר לתיירות במדבר: אושרה להפקדה התוכנית לשכונה חדשה בירוחם

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון בשיתוף עיריית ירוחם, להקמת שכונת מגורים חדשה בירוחם בשם "בין הנחלים", הכוללת כ-1,660 דירות, שטחי מסחר, תיירות, מבני ציבור ופארקים. 

השכונה החדשה מתפרשת על שטח של כ-660 דונם, וממוקמת בדרום-מזרח העיר ירוחם. התוכנית כוללת כ-1,660 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של עד 5 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-330 יוקצו לטובת דירות קטנות וכן דיוריות.  עוד כוללת התוכנית את בנייתם של חדרי מלון ותיירות בהיקף של 16.4 אלף מ"ר, מבני ציבור בהיקף של כ-30 אלף מ"ר, ושטחי מסחר בהיקף של 4,000 מ"ר. 

התוכנית שמה דגש על פיתוח המבוסס על מיקומה הייחודי בין שני נחלים – נחל דורבנים מצפון ונחל שועלים מדרום ומייצרת "חזית לנחל" ובה עירוב שימושים - מגורים, יחידות אירוח, מבני ציבור, מסחר, פנאי ובילוי. השטח הפתוח בגדות הנחלים ישולב במערך השטחים הציבוריים הפתוחים בעיר. 

הדמיה של התוכנית בירוחם (ד.איתן/ר.להב-ריג אדריכלים ומתכנני ערים, לוין אדריכלים ובוני ערים)

כמו כן, התוכנית מציעה הקמת אזור תיירות בסמוך למכתש ירוחם, שיאפשר שירותי לינה, הסעדה ויציאה לטיולי שטח. כמו כן, התכנית משלבת בתחומה שני אתרי עתיקות. על מנת לממש את הפוטנציאל, תוכננו בשכונה שני פרויקטים תיירותיים בעלי אופי שונה זה מזה וניתנה בה אפשרות ליוזמות להלנה ופיתוח שרותים תיירותים ויחידות אירוח פרטיות בבתים (צימרים). חלקה המזרחי הוא הררי וחלקה המערבי הוא מישורי יחסית. 

בשכונה תוכננו מגוון סוגי מבנים: בתים משותפים, בינוי מתחמי חצרות, בתים מדורגים וצמודי קרקע (שחלקם כוללים גם צימרים ניפרדים) בצפיפות ממוצעת נטו של 6.34 יח"ד לדונם. התוכנית נערכה על ידי משרדי האדריכלים: ד.איתן/ר.להב-ריג אדריכלים ומתכנני ערים, לוין אדריכלים ובוני ערים וצוות יועצים מקצועיים.

בדברי ההסבר לתוכנית נכתב כי "תחום הקו הכחול של התכנית הוא בעל רגישות גבוהה סביבתית ולכן נספח הנוף של התכנית מלווה בסדרת דימויים נופיים שנועדו להמחיש את כוונות צוות התכנון לחזות הנופית המיוחדת של השכונה, בהיקף של 96 דונם, הנובעת מסביבתה. כמו כן התכנית מקפידה בהוראותיה על הממשק המתוכנן בין הבינוי לבין השטחים הפתוחים".

"צעד משמעותי עבור העיר ירוחם והאזור כולו"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: "במיוחד בימים אלו פיתוח ובניית אזור הדרום הן  משימות לאומיות, שהמשרד שם עליהן דגש רב ונמצא על שולחננו בדיוני התקציב כך שסבסוד הפיתוח באזור ימשך גם בשנה הבאה. התכנית שקודמה במחוז דרום במשרד, מהווה צעד משמעותי עבור העיר ירוחם והאזור כולו. התכנית תיתן מענה למגוון רחב של אוכלוסיות שיגיעו להשתקע בעיר בשנים הקרובות". 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס:  "שכונת בין הנחלים היא צעד חשוב בפיתוח העיר ירוחם, ומענה משמעותי לצורך הלאומי בהוספת יחידות דיור. מדובר בתוכנית שתסייע להרחיב את ההיצע עבור תושבי האזור, ותתרום ליצירת הזדמנויות חדשות לדיור, מסחר, תיירות ושירותים ציבוריים, תוך חיזוק מעמדה של ירוחם כעיר מתפתחת ומרכזית בנגב". 

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "שכונת בין הנחלים הינה תכנית משמעותית שתקדם את ההתפתחות של ירוחם בשנים הקרובות. התוכנית מציעה שילוב מאוזן בין מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים, וכוללת תמהיל מגוון של יחידות דיור וטיפולגיה, תוך מתן דגש על מיקומה הייחודי בין שני נחלים ובסמיכות לנופים מדבריים יחודיים וקישוריות למרקם הקיים והמתוכנן".