יותר מאלף דירות חדשות ביהוד-מונסון: אושרה תוכנית ההתחדשות של ICR

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית מרכז, אישרה לפני כשבועיים למתן תוקף תוכנית של חברת ICR לבנייה של 1,083 יח"ד במתחם בן צבי-כצנלסון ביהוד-מונסון. חלקה של ICR בפרויקט עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות עבור חלקה של ICR בפרויקט הן כ-1.5 מיליארד ש"ח. כפי שפורסם בעבר במרכז הנדל"ן, את בניית יתר הדירות מקדמת חברת אאורה. התוכנית הופקדה בפועל לפני כשלושה חודשים, וזאת שנה אחרי שאושרה להפקדה. 

במסגרת הפרויקט יהרסו 320 יח"ד ישנות ב-11 בניינים ובמקומם יבנו יח"ד הדיור החדשות ב-16 בניינים בני 6-15 קומות. מתוך סך הדירות החדשות ייבנו 192 יח"ד קטנות (בגודל 55 מ"ר), ובנוסף 1,200 מ"ר יוקצו עבור שטחי מסחר, וכ-14,000 מ"ר עבור מבני ציבור. כמו כן כ-2.6 דונם יוקדשו לשטח ציבורי פתוח המתוכנן במרכז המתחם. 

הפרויקט ממוקם בין רח' כצנלסון מצפון, רח' מוהליבר ממזרח, בניינים צמודי קרקע מדרום וגן כצנלסון ממערב. התכנית נערכה על-ידי משרדי האדריכלים: סטודיו MA ודודי גלור אדר'.

חברת ICR הינה חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה , שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC באמצעות ראם מגורים שבשליטת האחים נקש ורז עודד. לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בICR- בעסקה המשקפת ל-ICR שווי של כ-1.72 מיליארד ש"ח (אחרי הכסף) ולאחר השקעה של כ-260 מיליון ש"ח. 

ראש העיר יהוד-מונוסון, אמנון סעד: "הפרויקט במתחם בן צבי-כצנלסון הוא תוצאה של השקעה וחשיבה מרובות, שנועדו לתת מענה הן בהיבט התחבורתי והן בהיבט של בניה חדשנית בסטנדרטים גבוהים המבטיחים איכות חיים ובטיחות. בתהליך, יצרנו חיבורים ושיחות עומק על מנת להרחיב את שיתופי הפעולה עם כלל הגורמים הרלוונטיים".

מורדי שבת, מנכ"ל ICR: "אנו מאמינים בעיר יהוד שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסיה חדשה, צעירה ואיכותית. הפרויקט המדובר הוא גדול וחשוב ויכלול תמהיל מגוון של יחידות קטנות המיועדות לזוגות צעירים, לצד דירות פנטהאוז מרווחות למשפחות ושטחים משותפים לרווחת הדיירים".

"מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור, כאשר תכנית זו משלימה את ההתחדשות של הרחובות כצנלסון ומוהליבר המרכזיים בעיר יהוד, ומאפשרת הקמה של שדרות עירוניות פעילות הכוללות מסחר, מדרכות רחבות ומוצלות, ותחבורה ציבורית המשרתת אותם. התכנית נערכה בשיתוף פעולה מלא עם עיריית יהוד, וקיבלה את ברכת הוועדה המחוזית אשר ציינה את חשיבותה ותרומתה לחידוש העיר ולהגדלת מלאי יחידות הדיור החדשות בה".