1,500 דירות במרכז קריית ים: הכשרת היישוב קיבלה היתר בפרויקט הפינוי-בינוי

הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות העניקה בשבוע שעבר לחברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית , חברת בת של הכשרת היישוב , היתר בנייה בתנאים לשלבים א' ו-ב' בפרויקט שיכון צבא קבע במרכז קריית ים, כך על פי הודעת החברה לבורסה היום (א'). במסגרת שני השלבים הראשונים ייבנו כ-480 יח"ד מתוך 1,450 יח"ד שיכלול הפרויקט כולו. 

שלב א' בפרויקט כולל בניית 268 יח"ד בשני מבנים, מהם 40 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. שלב ב' כולל בניית 210 יח"ד, מהן 32 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א' ו-ב' מוערך בכ-100 מיליון שקל, בשיעור רווח גולמי של כ-18%.  

במסגרת הפרויקט כולו, שייבנה במספר שלבים, ייבנו 1,450 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של מעל ל-13,000 מ"ר. הפרויקט כולו מתפרש על כ-48 דונם בלב קריית ים. 6 בנייני רכבת ישנים שהוקמו בשנות ה-60 במאה שעברה ייהרסו ובמקומם יבנו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות. שווי המכירות הצפוי בפרויקט הינו כ-1.8 מיליארד שקל.

הדמיית הפרויקט במרכז קריית ים (בר לוי אדריכלים)

על התכנון האדריכלי אחראי משרד בר לוי אדריכלים. המתחם נמצא בסמוך לרצועת החוף של קרית ים, למוקד המסחרי של העיר, המטרונית ושירותים ציבוריים, וצפויים להיבנות בו מוסדות חינוך, כיכר עירונית ופארק ירוק, לצד פיתוח המסחר במתחם. 

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית , אומר כי "הפרויקט שאנו מקימים בקריית ים, זוכה לתנופה משמעותית עם קבלת היתרי הבניה לשלבים א' ו-ב' ואנו נערכים לתחילת השיווק וההקמה. הפרויקט יכלול 1,450 יח"ד בתכנון מוקפד, ישנה את פני השכונה כולה וייצור חווית מגורים מיטבית. קריית ים מצויה בתנופת פיתוח אדירה והשכונה ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזים, למוסדות תרבות וחינוך ולים. ברקע הימים המאתגרים העוברים על המדינה, אנו רואים חשיבות עליונה בהמשך הגשמת החזון של 'הכשרת הישוב' ובניית הארץ".

בחודש יולי האחרון הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה היתר בתנאים לשלב א' בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה, במסגרתו ייהרסו 48 יח"ד ובמקומן יוקמו 270 דירות חדשות. תוכנית 'מתחם בן גוריון' ברמלה כוללת הריסה של 528 יח"ד והקמת 2,482 חדשות, וכן כ-400 יח"ד המיועדות לעיבוי וחיזוק. הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם וייבנה ב-6 שלבים. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-451 מיליון שקל.