מיליון שקל שווי קרקע לדירה ביפו: רמ"י שיווקה יותר מ-1,400 דירות ברחבי הארץ תמורת 660 מלש"ח

מיפו עד אופקים ומירושלים עד ירוחם - כמות גדולה במיוחד של מכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נסגרה השבוע, רובם בהצלחה. בסך הכל מדובר בהיקף של  קרקעות עבור למעלה מ-1,400 דירות ברחבי הארץ, ששווקו תמורת 660 מיליוני שקלים.

במכרז לבניית 45 דירות ברחוב ארליך ביפו, זכתה יורו ישראל, בבעלות עפרה ושמחוני חדד, תמורת כ-47 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח) - המשקפים כמיליון שקל בלבד שווי קרקע לדירה. המחיר עומד על כמעט מחצית ממחיר השומה. המכרז נעשה במסגרת תוכנית להרחבת יחידות דיור קיימות ותוספת של כ-260 יחידות חדשות במתחם הגובל ברחוב יהודה הימית מצפון, בשדרות ירושלים ממזרח, ברחוב ד"ר ארליך בדרום, וברחוב יפת במערב. עוד כוללת התוכנית עידוד לשיפוץ ושיקום המבנים, החצרות והשטחים הציבוריים.

י.ד ברזאני זכתה במכרז מחיר מטרה לבנייה רוויה של 290 דירות, מתוכן 58 בשוק החופשי, בשכונת גילה בירושלים תמורת כ-125 מיליון שקל. למכרז ניגשו 7 מציעים. ההצעה הזוכה הייתה גבוהה בפער ניכר ממחיר השומה שעמד על כ-34 מיליון שקל בלבד.

מתחם המגורים החדש המתוכנן ייבנה במסגרת תב"ע לשני מגדלים בני 30 קומות המקודמת ברחובות המרגלית והחסידה בשכונה, וממוקם צמוד לתחנת הקצה של הרק"ל. כאשר מתחם זה הינו המתחם האחרון בגילה שנותר ללא תכנון מפורט. התכנית משתרעת על שטח של כ- 22 דונם, ומתוכננות להיבנות בה כ-290 יחידות הדיור החדשות. לצד מוסדות ציבור, מסחר ופארק המותאמים למשפחות צעירות ומשפרי דיור.

יוסי ברזאני, בעלים משותפים קבוצת י.ד. ברזני אמר כי "בשנים האחרונות שכונת גילה עוברת תהליכים מהפכניים של התחדשות עירונית , שבמרכזם חיבור השכונה למרכז העיר באמצעות שני קווים של הרכבת הקלה, מה שיהפוך אותה לאטרקטיבית במיוחד בקרב זוגות צעירים ומשפחות. בנוסף, במסגרת הפעילות של הקבוצה בתחום התשתיות, י.ד. ברזאני הייתה אחראית לביצוע הכנת קווי הרכבת הקלה לשכונת גילה הן מרחוב דב יוסף והן מדרך חברון".

מאות דירות ביהוד, אשקלון ובית שמש

"עמרם את ביטון במתחם ה-1000" במכרז מחיר מטרה ל-208 דירות, מתוכן 42 בשוק החופשי, תמורת 212 מיליון שקל בשכונת גדות שתקום בעיר יהוד, מדרום לסביון.

אם אס טאוור זכתה במכרז ל-120 דירות ברמת בית שמש שכונה ג' בבית שמש, תמורת כ-106 מיליון שקל;  מולדת בקריית עקרון ושירנגל זכו בשני מתחמים במכרז מחיר מטרה בעיר היין באשקלון ל-156 דירות, מתוכן 94 בשוק החופשי, תמורת 46.5 מיליון שקל; זוהר וצפריר שרבט זכו במכרז זה במתחם ל-104 דירות, מתוכן 62 בשוק החופשי, תמורת 32.5 מיליון שקל. 

104 דירות למגזר החרדי באופקים

כמו כן שווק במלואו מכרז רגיל ל-104 דירות באופקים, בשכונת אקליפטוס בעלת הצביון החרדי. ישראל רובינשטיין ומציעים נוספים זכו במתחם ל-48 דירות תמורת 19.5 מיליון שקל; בצלאל מנדלסון  זכה במתחם ל-40 דירות תמורת כ-14 מיליון שקל; פיני מזוז בנייה ויזמות זכתה במתחם ל-16 דירות תמורת כ-8 מיליון שקל. למכרז הוגשו 15 הצעות.

השכונה נמצאת בחלק הדרום-מערבי של פארק אופקים, מצפון לשכונת שפירא וממזרח לשכונת בן גוריון ומתוכננת בה שכונת מגורים ל- 1,352 יח"ד הכוללות 350 יח"ד לדיור מוגן, ובנוסף 100 חדרי מלון וצורכי ציבור.

עוד בדרום שווק במלואו מכרז לחמישה מתחמים ל-382 דירות בשכונת האירוסים שתקום בצפון מזרח ירוחם. א.אבאל חברה לבניין ופיתוח, של גולן אטיאס, זכתה בשני מתחמים ל-132 יח"ד תמורת כ-18 מיליון שקל; יעקב בלוי ומשה נתן רוזבליט זכו במתחם ל-95 דירות תמורת 11.5 מיליון שקל; חיים בנדיקט וסלומון מרקוס זכו במתחם ל-98 דירות תמורת כ-13 מיליון שקל; חביב באר בניין ופיתוח תמורת כ-7 מיליון שקל.