הכי גבוה מאז אוקטובר 22': המשכנתה הממוצעת באוגוסט עמדה על 1.037 מלש"ח

המשכנתה הממוצעת בחודש אוגוסט עמדה על 1.037 מיליון ש"ח, הסכום הגבוה ביותר מאז אוקטובר 2022, כך עולה מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ג'). מדובר בעלייה של 2.4% לעומת החודש הקודם ועלייה של 9.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. המשכנתה הממוצעת בניכוי המשכנתאות ל-"דירות בהנחה" עומדת על 1.038 מיליון ש"ח. סך היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט כפי שפורסם מוקדם יותר החודש עומד על 8.36 מיליארד שקל.

עוד עולה מהנתונים כי העלייה הגדולה ביותר בהיקף המשכנתאות שנלקחו ביחס לתקופה המקבילה אשתקד הייתה עבור דירות מעל 5 מיליון שקל (עלייה של 33.7%). זה החודש השני ברציפות שהיקף המשכנתאות עבור דירות אלו חצה את רף המיליארד שקלים. עלייה גדולה של 33.4% נרשמה גם עבור דירות בשווי של 2-3 מיליון שקלים.

עבור דירות בשווי של 3-5 מיליון שקלים נרשמה עלייה של 25.4% בהיקף המשכנתאות לעומת התקופה המקבילה אשתקד ועבור דירות בשווי של 1.2-2 מיליון נרשמה עלייה של 11.5% בלבד. ביטוי מובהק לעליית מחירי הדירות ניתן למצוא בעובדה שהיקף המשכנתאות שנלקחו עבור דירות של 0.8-1.2 מיליון שקל ירד ב-16.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

כמו כן, היקף הביצועים לפי שיעור מימון של 60%-75% מהנכס עדיין נמצא בשיעור גבוה ומהווה 44% מכלל המשכנתנאות שנלקחו במהלך החודש. מדובר בעלייה של 0.9 נקודות האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לעומת זאת, שיעור מימון של 45%-60% מהנכס מהווה 29.2% מכלל המשכנתאות שנלקחו במהלך החודש. מדובר בירידה של נקודת האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בתוך כך, היקף חובות המשכנתאות לבנקים ממשיך לגדול ועומד על 576.081 מיליארד שקל, כשמספר ההלוואות הפעילות עומד על 1.051 מיליון. היקף החובות לבנקים עלה ב-5.7% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.