שמן נדל"ן מניב רכשה קרקע עם מבנה לוגיסטי בקריית אריה תמורת 60 מלש"ח

חברת הלוגיסטיקה והתעשיה הציבורית, שמן נדל"ן מניב, חתמה אתמול (א') עם מוכרת פרטית על הסכם לרכישת מגרש בשטח 4 דונם באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה, בסמוך למרלו"ג תנובה, וזאת בתמורה לכ-60 מיליון שקל. כך דיווחה החברה היום לבורסה. כיום כולל המגרש מבנה תעשיה בשטח של 8,000 מ"ר, הנכס מורכב מ-4,000 מ"ר עילי וכן כ-4,000 מ"ר תת קרקעי שמשמש לאחסנה וחניון.

הסכם הרכישה הינו במסגרת עסקת Sale & Leaseback, כלומר הנכס יושכר חזרה למוכרת בחוזה שכירות ארוך טווח עד 13 שנה. הנכס יושכר לחברה מתעשיית המדיה והפירסום. החברה המוכרת תמשיך לשכור משמן את השטח למשך 8 שנים עם 3 תקופות אופציה להארכה בנות שנתיים, שנתיים ושנה (סה"כ 13 שנה לכלל התקופות). דמי השכירות בתקופת ההסכם יעמדו על 3.9 מיליון שקל (צמוד למדד) בכל שנה מהשנתיים הראשונות והחל מהשנה השלישית יעלו ל-4 מיליון שקל (צמוד למדד)  בכל שנה .

לפני כחודשיים חתמה שמן נדל"ן על הסכם עם חברת  הלוגיסטיקה וההפצה 'עומר משלוחים' להשכרת שטח של כ-13 אלף מ"ר במרכז הלוגיסטי בפרויקט שהחברה עתידה להקים באזור התעשיה באריאל ושיכלול כ-25,000 מ"ר לשימושי לוגיסטיקה וכ-11,000 מ"ר לשימושים מסחריים. ההסכם באריאל לתקופת שכירות של 7 שנים תמורת דמי שכירות של כ-50 מיליון שקלים לתקופת השכירות הראשונה, כאשר לשוכר קיימת אופציית הארכה לתקופת שכירות נוספת של 7 שנים נוספות.

הפרויקט מצוי בשלבי תכנון מתקדמים ולקראת קבלת היתר בניה , ועד כה כבר הושכרו בו כמחצית מסך השטחים. יצוין כי חלקה של החברה בפרויקט הינו 60% והיא מחזיקה בו בשותפות עם שותפים פרטיים. כמו כן החברה מקימה באשדוד מרכז לוגיסטי אוטומטי עבור חברת הלוגיסטיקה אורשר, בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר, אשר בנייתו החלה לפני מספר חודשים.

חברת שמן נדל"ן מניב (לשעבר שמן תעשיות) מוחזקת ע"י קרן JTLV3 (22.1%) המתמחה בהשקעות נדל"ן, ע"י צביקה בן צבי (22.1%) מהבעלים של חברת הלוגיסטיקה הוותיקה אורשר וע"י ממורנדום שבבעלות חיים פינק (44.2%) שהינו בעל השליטה המקורי בשמן ומשמש כיו"ר החברה. נכון להיום מחזיקה שמן נדל"ן בשבעה מתחמים המיועדים לפרויקטי נדל"ן מניב בתחומי הלוגיסטיקה והתעשיה, ביניהם חטיבת קרקע  של 86 דונם בעורף נמל בחיפה.

דן שפי, מנכ"ל שמן נדלן מניב: "אנו ממשיכים ביישום אסטרטגיית החברה להרחבת פורטפוליו הנכסים ופריסתם הגיאוגרפית תוך מיקוד בענפי התעשיה, האחסנה והלוגיסטיקה. זהו נכס איכותי במיקום מבוקש במרכז הארץ, אשר מושכר לטווח ארוך ותואם את תחומי ההתמחות שלנו. נמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות עסקיות שיניבו לחברה ערך לאורך זמן".