פחות משנה לאחר אישור התוכנית של אאורה: ניתנו ההיתרים לתוכנית הפינוי-בינוי הגדולה בנתניה

כ-9 חודשים לאחר מועד קבלת תוקף לתוכנית פינוי-בינוי  של אאורה  ברחובות בן צבי-שמורק בשכונת נאות שקד בנתניה, אישרה היום (ב') רשות רישוי של עיריית נתניה, את היתרי הבנייה (היתרי חפירה ודיפון) ל-1,558 יחידות דיור במתחם הנמצא במערב העיר. מדובר בתוכנית הפינוי-בינוי הגדולה ביותר שאושרה בנתניה. היא משתרעת על פני כ-30 דונם וכוללת הריסתן של 392 דירות קיימות. הדירות החדשות יוקמו ב-11 בניינים בני 10-40 קומות,

עוד כוללת התוכנית כ-11,000 מ"ר שטחים עיקריים למסחר, תעסוקה ומבני ציבור הכוללים קריית חינוך עם בית ספר, גני ילדים מעונות וכו' לצד פיתוח סביבתי. במסגרת התוכנית קיבלו בעלי הדירות קרן לתחזוקה ל-10 שנים. נציין כי רחוב בן צבי הינו חלק מציר "מהיר לעיר" - פרויקט של משרד התחבורה לייעל את מערכת הסעת ההמנים - שיכלול תחבורה ציבורית הכוללת אוטובוסים חשמליים בהיקף ובתדירות גבוהה בנת"צים (נתיבים ציבוריים) מהירים. עו"ד אילן גלזר ועו"ד אורן שירזי ממשרד אילן גלזר ושות', מייצגים את בעלי הדירות.  עו״ד דוד ג׳והן ועו״ד איה אלמוג חכמון מייצגים את אאורה .

שכונת נאות שקד ממוקמת במערב נתניה ותחומה בין הרחובות שמחה ארליך בצפון, אריה מוצקין ממערב, יצחק גרינבוים בדרום ושדרות בן צבי ממזרח. השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה פולג ופארק שיאים שבו פועלות חברות כמו טבע, אלביט, סלקום ועוד.

הדמיה של הפרויקט בשכונת נאות שקד בנתניה (Evolvemedia)

השכונה הוקמה בשנת 1964, אז נקראה "אזורים" על שם חברת הבנייה אשר קיבלה לידיה את קרקעות השכונה. בנייתה הושלמה בסוף שנות ה-60 של המאה ה-20 והיא אוכלסה בראשיתה בעיקר בעולים חדשים. בשנת 1977 שונה  שמה של השכונה ל"נאות שקד" על שם משה שקד, ראש עיריית נתניה השני.

על פי הדיווח של אאורה  מנובמבר בשנה שעברה, פרויקט זה צפוי להכניס כ-3 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ). עלויות הקמת הפרויקט עומדות על כ-2.49 מיליארד שקל, ושיעור הרווח מהעלויות עומד על 18.29%. השמאות התבססה על מחירי מכירה למטר מגורים בסך 24,000 שקל כולל מע"מ. עוד על פי אותה הודעה הבנייה צפויה להתחיל ב-2025 ועל פי דוחות עדכניים השיוק יחל במהלך הרבעון הנוכחי.