מחירי הדירות ממשיכים לדהור: עלו ב-0.9% נוספים בחודש, וכמעט 6% בשנה

למרות אתגרי התקופה ולמרות רמת היצע חסרת תקדים של דירות לא מכורות, מחירי הדירות ממשיכים לעלות, כך לפי מדד מחירי הדירות שפרסמה הערב (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). על פי הנתונים, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי– יוני 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9%. בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים יוני–יולי 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.8%.

זהו המדד השמיני ברציפות שמראה על עליית מחירים בשוק הדירות, כאשר הנתון השלילי האחרון נרשם בחודשים אוקטובר-נובמבר 23, מיד לאחר פרוץ מלחמת חרבות ברזל. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים ברמה החודשית: ירושלים: 0.1%, צפון: 0.2%-, חיפה: 0.8%, מרכז: 1.8%, תל אביב - אחוז בדיוק ומחוז דרום: 0.4%. מדד מחירי הדירות החדשות עלה ב-0.9%.

ברמה השנתית נמצא כי במחוז חיפה עלו המחירים ב-9%, במחוז מרכז ב-7.6%, במחוז ירושלים ב-5.8%, במחוז צפון ב-5.6% במחוז הדרום ב-4%, ובמחוז תל אביב ב-3.6%. מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-1.2%.

זינוק נרשם גם במדד המחירים לצרכן, שעלה בחודש אוגוסט 2024 ב-0.9%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2024 לעומת אוגוסט 2023) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-3.6%. 

עלייה של למעלה מ-5% בשכ"ד בדירות בהן התחלף שוכר

במחיר שכר הדירה החודשי, הנכלל במדד המחירים לצרכן, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.3%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוגוסט 2024 ב-0.2% והגיע ל-132.0 נקודות לעומת 131.7 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.7%.מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה נותר ללא שינוי.

ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2024 לעומת אוגוסט 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-3.3% ושכירת ציוד ורכב ב-3.9%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים נותר בחודש אוגוסט 2024 ללא שינוי .מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי ברזל לבנייה (ב-1.0%), אבן ורשתות ברזל (ב-0.8% כל אחד) וחצץ (ב-0.7%). לעומת זאת, ירדו מחירי טיט (ב-0.7%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.7% בחודש אוגוסט 2024.