2,500 דירות ו-50 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר: תוכנית שיכון ובינוי להקמת שכונה חדשה בכפר יונה מגיעה למחוזית

הוועדה המחוזית מרכז תדון היום (ב') בהפקדת תוכנית שיכון ובינוי להקמת שכונה חדשה בצפון העיר כפר יונה. זו צפויה למנות כ-2,456 יחידות דיור, אשר יוקמו על קרקע חקלאית בבעלות פרטית. המדובר בתוכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים, בייעוד מגורים, שטחי ציבור מבונים ופתוחים, תעסוקה ומסחר, המתפרסת על כ-400 דונם לאורך רחוב העצמאות, בתווך שבין שכונת יפה נוף ושכונת גבעת אלונים.

בשטח קיימת תוכנית מאושרת לשכונת מגורים 'הדרי השרון', שמקדמת אקספורט הדרי השרון שבבעלות משפחת קרני - בעלת הקרקע שעד לפני מספר שנים היתה חקלאית. התוכנית שאושרה בשנת 2013, הכוללת כ-1,200 יח"ד, מסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית החדשה משנה חלק מייעוד התוכנית המאושרת ומציעה העצמה של אזורי תעסוקה.

התוכנית של שיכון ובינוי מורכבת משני אזורים: האחד הוא רחוב העצמאות, בחלקה הדרומי של התכנית. הרחוב יפותח כמרכז המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה באותם מבנים עבור תושבי העיר והסביבה; השני הוא לב השכונה - שיכלול מבני מגורים הכוללים בנייני מגורים ומסחר שכונתי ובנייני מגורים עם חזית מסחרית לצד שטחי ציבור בנויים ופתוחים.

הדירות יוקמו בבניינים בגובה של עד 16 קומות. בסמיכות למבנים יתוכננו שטחי ציבור פתוחים ומבני ציבור. התוכנית יוצרת רשת הליכתית ורשת שבילי אופניים, ומציעה מעל 8,000 מ"ר למסחר ו-10,000 מ"ר לתעסוקה, בארבעה תאי שטח. בנספח הבינוי מוצעת חלופה המעצימה זכויות תעסוקה בארבעה תאי שטח: בשלושה תאי שטח 9,600 מ"ר עיקרי כל אחד ובתא שטח נוסף, חלופה בשטח של 12,000 מ"ר עיקרי, 40,800 מ"ר עיקרי בסך הכול. עורך התוכנית הוא האדריכל גיל שנהב מכנען שנהב אדריכלים.

מרכז תיירות ופנאי בראש העין

עוד תדון היום הוועדה המחוזית מרכז בהפקדת תוכנית של הוועדה המקומית ראש העין, למרכז תיירות, פנאי ובילוי מגדל צדק, המתפרסת על 44 דונם, מצפון לפארק הלאומי מגדל צדק, מדרום לשדרות בן גוריון, וממזרח לכביש 444. התוכנית משנה את  היעוד ממגורים וגן לאומי לשטח מרובה ייעודים: מלונאות, אטרקציה תיירותית, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, ומסחר ותיירות.

התוכנית נועדה לאפשר הקמת מתחם תיירותי מסחרי בגן הלאומי. תוך שימוש מעורב הכולל מלון בן 120 חדרים, מרכז כנסים, בתי קולנוע, קאנטרי קלאב, חנויות, מסעדות וחניות עיליות ותת קרקעיות בסמיכות לגן לאומי מגדל צדק, לצד שימור הנוף הטבעי ואתרים ארכיאולוגיים. התוכנית תכלול  7,393 מ"ר מסחר, מתוכם 1,000 מ"ר בדוכני מסחר ואומנות בגן הלאומי ו-3,130 מ"ר לתעסוקה. עורך התוכנית הוא יובל משה רגב.