נדל"ן בקצרה: היסטוריה בגולן, אשדר הורסת בקריית אונו ושר השיכון מבטיח מיזמי השכרה

החלו עבודות ההקמה לרובע חדש בקצרין

השבוע נורתה יריית הפתיחה להקמת רובע המגורים החדש בקצרין, בירת הגולן - רובע נחלים הממוקם בדרום מערבה של קצרין. החברות היזמיות קבוצת י.ד ברזאני וקבוצת אבני דרך אשר זכו במכרז לבניית הרובע החדש, קיבלו מידי הוועדה המקומית עם סיום עבודות הכנת הקרקע, היתר לביצוע עבודות ההקמה הכוללות חפירה ודיפון לשלב הראשון של הרובע שהחלו כעת, במסגרתו ייבנו כ- 524 יח"ד, מתוכן כ-50 יח"ד צמודות קרקע והיתר בבניה רוויה של עד 5 קומות.  

רובע נחלים יוקר בשיטת "תכנן ובנה", שנועדה לייעל ולזרז בנייה בהיקף משמעותי של יח"ד על פני חטיבות קרקע גדולות, קרי החברות היזמיות ברזאני ואבני דרך, יהיו אחראיות על התכנון, עבודות הפיתוח והבניה וכל זאת בטווח של ארבע שנים בלבד משלב קבלת ההיתר.הרובע החדש יכלול על פי התכנון כ- 1,800 יח"ד, כולל בתים צמודי קרקע דו משפחתיים שחלקם יכללו צימרים, ובנייני מגורים של 4-5 קומות הכוללים דירות של 3-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן.

על תכנון רובע המגורים והמבנים הציבוריים והמסחריים אמונים משרדים האדריכלים – 'דנה אוברזון אדריכלים', 'מנספלד-קהת אדריכלים' ו'גורדון אדריכלים ומתכנני ערים' מהחברות היזמיות נמסר כי מחירי הדירות בשוק החופשי יחלו מ-1.25 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים, ו-2.7 מיליון שקל לבית צמוד קרקע.

אשדר הורסת בקריית אונו 

חברת אשדר מקבוצת אשטרום , הרסה בשבוע שעבר 104 יח"ד ישנות ב-4 בנייני מגורים במתחם השקד בקריית אונו. במקומן של הדירות הישנות, שנבנו בשנות השישים של המאה הקודמת, יוקמו 306 יח"ד חדשות במסגרת תכנית פינוי בינוי .

195 מהדירות יוקמו ברחבת השקד בשני בניינים בני 17 ו-24 קומות, ו-110 יח"ד נוספות ייבנו על קרקע משלימה בשכונת הפרדס בעיר. אכלוס הבניינים ברחבת השקד צפוי להיות במהלך שנת  2028.
הפרויקט הינו יוזמה של אשדר מקבוצת אשטרום ושל א.כ. ענב מקבוצת ענב נדל"ן.

בין הדירות שיוצעו למכירה בפרויקט, דירות 3, 4, מיני פנטהאוזים 5, 6 חדרים עם מרפסות גדולות, דופלקסים, דופלקס גן ופנטהאוזים. מתחם השקד ממוקם בקריית אונו הוותיקה, בחלקה הצפון מערבי של העיר, בקרבה לכביש 471  שמאפשר נגישות טובה לכביש 6 ולכביש 4. הבנק המלווה של הפרויקט הוא בנק הפועלים.

״אנו פועלים להרחיב משמעותית את שוק הדיור להשכרה, כולל ביהודה ושומרון״

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף הגיע היום (ה') לביקור מיוחד בחברה הממשלתית ״ דירה להשכיר ״ והוביל דיון מקצועי בהשתתפות בכירי המשרד, שבו הוצגה בפני השר פעילות החברה בשנה האחרונה בתחומי שיווק ותכנון מתחמי דיור להשכרה. כמו כן, נדונו האתגרים העומדים בפני שוק השכירות בישראל. בסוף הדיון סוכם כי המשרד ימשיך לפעול להרחבת היצע היח"ד להשכרה לטווח ארוך בכל חלקי הארץ, ויפעל לקדם פעילות החברה גם ביהודה ושומרון ורמת הגולן.

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: ״חברת דירה להשכיר בהובלת היו״ר חיים פרוימוביץ׳ מציגה עשייה משמעותית בתחומי אחריותה והשנה צפויה להגיע לשיא שנתי חדש של שיווק מתחמי דיור להשכרה ארוכת טווח ושיא יחידות דיור בתכנון סטטוטורי מאז יום הקמתה. אנחנו נפעל ביחד לקידום פתרון מצוקת הדיור לכל המגזרים בחברה הישראלית, באמצעות האצה בפעילות החברה וקידום מהלכים יצירתיים שיעודדו עוד ועוד יזמים לפעול בשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח שמהווה נדבך חשוב בפתרונות הדיור שהמדינה צריכה להנגיש לציבור הישראלי״.

נחנך חמ״ל מיוחד לנזקי השיפוצים בצפון ובדרום

השבוע חנך מנכ"ל משרד ראש הממשלה ומ״מ ראש ממנהלת תקומה, יוסי שלי יחד עם יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב, את חמ"ל השיפוצים הראשון לטובת הציבור אשר יפעל במתכונת מענה ראשוני טלפוני 7\24. על פי הערכות התאחדות קבלני השיפוצים, נזקי השיפוצים מגיעים כיום ללמעלה מ-2.5 מיליארד שקל ומחייבים היערכות מיוחדת ליום שאחרי.

החמ"ל הוקם במטרה להעניק עזרה לציבור הרחב כתוצאה מאלפי פגיעות רבות ברכוש מתחילת מלחמת ״חרבות ברזל״ הן בצפון המדינה והן בדרום, לאחר פניות רבות להתאחדות קבלני השיפוצים מתחילת המלחמה, ובמיוחד בחודשים האחרונים.

ההחלטה  להקמת חמ"ל מיוחד אשר יפעל למתן הדרכה, עזרה והנחיות על פי חוק לציבור הרחב אשר רכושו נפגע מתחילת המלחמה, הגיעה לאחר חשיבה משותפת עם משרד רוה"מ, ולאור ההצלחה של ׳הקו החם׳ שפעל בתחילת המלחמה שנושא תיקון דלתות וחלונות ממ״דים.  כמו כן, ניתן יהיה לקבל הפניה לבעלי מקצוע בפריסה ארצית, והפנייה לגורמי המקצוע השונים בנוגע להחזרים ותהליכים בזמן מלחמה.