נדל"ן בקצרה: נתנאל תבנה ברמת הטייסים, אדריכל עיר חדש ברעננה ומינוי חדש ב"דרכנו"

קבוצת נתנאל זכתה במכרז דיירים ברמת הטייסים 

בתום מכרז יזמים שנוהל על ידי משרד עו״ד דן הלפרט המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי התחדשות עירונית , זכתה קבוצת נתנאל בפרויקט פינוי בינוי  בשכונת רמת הטייסים בתל אביב. במקום הבניינים הישנים ברחוב אשרמן 15-23 יבנו בניינים חדשים ובעלי הדירות יהנו מדירות חדשות עם תוספת של 40 מ״ר, מרפסת, חניה ומחסן. הפרויקט המתוכנן על ידי אדריכל גידי בר אוריין יכיל דירות בנות 3-4-5 חדרים ודירות פנטהאוז.

עו״ד הלפרט: ״מדובר בפרויקט פינוי-בינוי יוקרתי נוסף המיוצג על ידי משרדנו בתל אביב שהגיע לשלב המרגש של חתימות על הסכם סופי. במהלך החודשים האחרונים קיימנו מכרז יזמים איכותי בין מספר חברות מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית.

"בחנו את חוסנם הכלכלי של היזמים על מנת להבטיח יציבות כלכלית, קיימנו תחרות אמיתית ומאתגרת בין היזמים על מנת להשיא את התמורות לבעלי הדירות ודאגנו לערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת וכן ערבות שכירות, בדק, מיסים, וערבות הליכים משפטיים". 

  אדריכל  העיר רעננה 

אדריכל אורן און מונה למנהל אגף תכנון ואדריכל העיר רעננה, לאחר שנבחר במכרז פומבי על ידי ועדת המכרזים העירונית. אורן תושב רעננה, הינו בעל רקע מקצועי והשכלה רחבה בתחום התכנון והבנייה, וניסיון רב שנים בהובלת תוכניות עבודה וצוותי תכנון בדגש על המרחב הציבורי, גיבוש מסמכי תכנון והנחיות מרחביות, ליווי יזמים בתכנון מפורט לביצוע, הובלת תוכניות ענק לדיור במסגרת הותמ"ל והוועדה המחוזית מרכז ועוד. 

בתפקידו האחרון שימש אורן כאדריכל העיר לוד וראש האגף לתכנון ועיצוב עירוני במינהל הנדסה. במסגרת תפקידו ברעננה יהיה אמון מנהל אגף תכנון ואדריכל העיר על גיבוש, התוויה וביצוע מדיניות הרשות המקומית בתחום התכנון, העיצוב האורבני והמרחב הציבורי כמרחב בר קיימא לכלל משתמשיו, ותכלולם של עקרונות ומתודולוגיות במרחב העירוני ובדגש על הממשק בין הפרטי לציבורי.

בין תחומי אחריותו, הובלה ופיתוח מדיניות התכנון של העיר ויישומה, ייזום קידום וגיבוש תוכניות בניין עיר, ביצוע בקרה ומתן הנחיות לתוכניות בניין עיר המוגשות ביוזמת גורמים חיצוניים, מתן חוות דעת והמלצות בתחומי התכנון והבניה הציבורית והפרטית כאחד לוועדה המקומית ולמהנדס העיר, ביצוע בקרה אדריכלית ובדיקה מקצועית של תוכניות ובקשות להיתרי בנייה המוגשות לוועדה המקומית או המבוצעות ומקודמות ביוזמתה, ועוד. 

דרא החלה בשיווק הפרויקט של שתית בפסגת זאב

חברת שיווק הנדל"ן דרא החלה לשווק את פרויקט 'פסגת גל' בירושלים. הפרויקט ממוקם במרכז שכונת פסגת זאב בירושלים וצופה לנוף של נחל זמרי. מדובר בפרויקט מעורב הכולל 155 יח"ד המתפרשות על 5 בניינים בני 7 קומות, סה"כ 31 דירות בבניין, כולל חניון תת-קרקעי, כאשר תחילה ישווקו 90 יח"ד לשוק החופשי. בהמשך, ישווקו 65 יח"ד במחיר למשתכן. יזמי הפרויקט הם חברת שתית.  

הדמיה של פרויקט 'פסגת גל' (הקובייה)

תמהיל הדירות לשוק החופשי כולל דירות 3-4 חדרים בשטח של 77-109 מ"ר, דירות גן של 4-5 חדרים בשטח של 110-134 מ"ר ופנטהאוזים הכוללים 5 חדרים בשטח של 137-144 מ"ר. על תכנון הפרויקט מופקד משרד איצקין אדריכלים.  

פסגת זאב, ששוכנת בצפון-מזרח ירושלים, היא אחת מהשכונות הגדולות ביותר בעיר ובעלת צביון אוכלוסייה מגוון - בעיקר חילוני ודתי-לאומי. לאור גודלה, מספקת פסגת זאב שפע מוסדות ציבור ואפשרויות מסחר בתחומי השכונה, ואף נהנית משירותיה של הרכבת הקלה. השכונה מבוקשת בקרב משפרי ומצמצמי דיור בקרב תושביה ותושבי ירושלים.   

מינוי חדש לרשת דרכנו

נועם בן יוסף (33) אב לשלושה ילדים, תושב הישוב עלי הצטרף כזכיין לרשת דרכנו לייעוץ משכנתאות. בן יוסף הוא כלכלן, בעל תואר ראשון B.A בכלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת אריאל, יוצא המערכת הבנקאית ובעל מומחיות בנטילת משכנתאות באזור יו"ש. דרכו המקצועית החל כבנקאי משכנתאות בבנק מזרחי טפחות בו טיפל במאות תיקי משכנתה. בשנים האחרונות הוא משמש כיועץ משכנתה עצמאי וכאנליסט עצמאי המעניק שירותי ייעוץ לבחינת עסקים לקבלת הלוואות בערבות מדינה.

נועם בן יוסף (צחי קיבנש)

לדבריו: "בשנים האחרונות ליוויתי עשרות משפחות מכל הארץ בהליך נטילת המשכנתה. טיפלתי גם בתיקים מורכבים כמו תיקי משכנתה במושע ( מספר בעלים המחזיקים יחד בקרקע ), מחיר למשתכן , ותיקי משכנתה ביהודה ושומרון. אני רואה שליחות במתן יעוץ פיננסי למשפחות ברכישת דירה, מיחזור משכנתה או איחוד הלוואות ובכך לסייע למשפחות להגעה ליציבות פיננסית, כאשר יש בידיהם נכס".

רשת דרכנו לייעוץ משכנתאות הוקמה בשנת 2017 כחלק מקבוצת ארי מגורים לשיווק נדל"ן. הרשת כוללת למעלה מ- 14 יועצי משכנתאות זכיינים כאשר הקבוצה מספקת להם גישה לאלפי רוכשי דירות בכל שנה לצד ליווי מקצועי ועסקי. יועצי משכנתאות המצטרפים לרשת כזכיינים מקבלים ליווי אישי והכשרה מקצועית, סיוע בבניית התשתית העסקית והכנת תוכנית עסקית מה שמאפשר להם להמשיך ולהחזיק בעסק עצמאי.