מגדלים בני 30 קומות ליד אמת המים מבית שני: הפרויקט של אזורים וט.ל.ש.ג בירושלים יוצא לדרך

אזורים (50%), בשליטת הרשי פרידמן ובניהול רון אבידן, ושותפתה ט.ל.ש.ג, של שמעון גרוסמן, קיבלו השבוע היתר בנייה בתנאים, מהוועדה המקומית ירושלים, לבניית 374 דירות בפרויקט אמת המים בעיר. כך דיווחה אזורים היום (ג') לבורסה.

הפרויקט ממוקם ברחוב דרך חברון והדירות ייבנו בשלושה מגדלים בני 30 קומות מעל 5 מרתפי חניה. קומת לובי, בריכת שחייה, חדר כושר, חדרי דיירים וקומת מסחר בשטח 200 מ"ר. המגרש נמצא בשטח שבחלקו פנוי ובחלקו יש שני בניינים לשימור ואת אמת המים מימי בית שני. עוד במסגרת הפרויקט יוקמו גם מבני ציבור לרבות גנים ובית כנסת. 

עבודות החפירה ודיפון בפרויקט החלו כבר ברבעון הראשון של 2024. היתר בנייה מלא לפרויקט, להערכת אזורים, צפוי להתקבל במהלך הרבעון הראשון של 2025, אז יחלו עבודות ההקמה של הפרויקט אשר צפויות להימשך כ-50 חודשים. החברות מכוונות להתחיל את שיווק יחידות הדיור בפרויקט באופן מיידי, ולהערכת החברה ההכנסות הכוללות מהפרויקט צפויות להסתכם בסך של כ-1.6 מיליארד שקל לא כולל מע"מ, והרווח הגולמי צפוי להסתכם בכ-210 מיליון שקל.

הדמיה של הפרויקט באמת המים ההיסטורית (אזורים)

כמו כן לשותפות זכויות להקמת 78 יחידות דיור נוספות על חלקת קרקע סמוכה לפרויקט, שלגביה החברה פועלת להסדרה מול בעלי הזכויות האחרים באותה חלקת קרקע. באוגוסט 2022 זכו אזורים וט.ל.ש.ג במכרז רמ"י והשתיים רכשו שטח בן 7.3 דונם תמורת 448 מיליון שקלים.

רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "אנו מברכים על החלטת הוועדה בפרויקט אמת המים בירושלים. זהו פרויקט ענק הצפוי לחולל מהפכת דיור ושינוי מהותי באופי המגורים בעיר. פרויקטים רבים שהקימה החברה לאורך השנים בשכונות כמו ארנונה, רמת שרת, מרכז העיר ורחוב הנביאים מעידים על כך שאזורים סימנה את העיר כיעד מרכזי להשקעה ופיתוח וכך אנו ממשיכים לפעול. פרויקט זה מהווה המשך ישיר וחלק אינטגרלי לפעילות הענפה של החברה בירושלים וזאת כחלק מהתכנית האסטרטגית אותה גיבשנו כאשר ירושלים במרכזה".