820 דירות במגדלים עד 35 קומות: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות של שפיר בפתח תקווה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה בשבוע שעבר להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה, במסגרתה ייבנו 826 יחידות דיור במגדלים של עד 35 קומות. התוכנית שביוזמת שפיר מגורים ובניה בע"מ, הינה על שטח כולל של כ-22 דונם, התחומים בין הרחובות ארלוזורוב, כצנלסון וגייסות השריון, בסמוך למוזיאון פתח תקווה לאמנות ופארק יד לבנים ובצמוד לתחנת מטרו ארלוזורוב.

כיום מצויות במתחם 236 יחידות דיור בעשרה מבני רכבת בני 3 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש, הכולל כאמור 826 יחידות דיור. אלו יוקמו ב-4 מגדלי מגורים בני 26-35 קומות שישלבו חזיתות מסחריות, וב-5 מבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-330 (כ-40% מכלל הדירות) יוקצו לטובת דירות קטנות - 10% בשטח של עד 60 מ"ר ו-30% בשטח כולל של 66-80 מ"ר, בהתאמה לתכנית המתאר של רמת ורבר. 70 דירות יוקצו לטובת השכרה ארוכת טווח ל-20 שנים לפחות.

הדמיה של התוכנית בפתח תקווה (גיורא רוטמן אדריכלים בע"מ)

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של כ-1.3 דונם לטובת מבני ציבור. השטח ממוקם מול המוזיאון, יקשר בין מתחם המגורים לפארק יד לבנים, וישמש הן לצורכי חינוך למתחם (גנים ומעונות) והן כמוסד ציבורי עירוני.

 מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל מסרה כי "תכנון המתחם מתבסס על ראייה תכנונית רחבה במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת רמת ורבר, שבחנה את תכנון המתחם בשלמותו וקבעה את עקרונות והנחיות התכנון בו. תוכנית זו מציעה שילוב בין בינוי מגדלי למרקמי ויוצרת חיבור מיטבי לפארק יד לבנים ולשטחי הציבור הכלל עירוניים שבשכונה. התכנית נמצאת בתחום תמ"א 70 בקרבה לתחנת מטרו ארלוזורוב העתידית".