5,500 דירות ו-300 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר: אושרו להפקדה שתי תוכניות ענק בבאקה אל גרבייה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שורץ, החליטה בשבוע שעבר על הפקדת שתי תוכניות להקמת שכונות מגורים חדשות בעיר הערבית באקה אל גרבייה שבצפון השרון. התוכניות שביוזמת הרשות המקומית באקה אל גרבייה ומשרד הבינוי והשיכון, ממוקמות בדרום-מערב העיר, וכוללות כ-5,500 יחידות דיור, כ-277 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-24 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר. 

התוכנית הצפונית יותר היא למתחם "דרדס", ביוזמת משרד הבינוי והשיכון והרשות המקומית, בשטח כולל של כ-587 דונם, והתוכנית למתחם "טיון" ביוזמת הרשות המקומית, בשטח כולל של 581 דונם. שני המתחמים תוכננו בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית המקודמת לעיר. 

התוכנית למתחם דרדס, בצפון מערב היישוב, כוללת 3,400 יחידות דיור, שייבנו במבני מגורים בני 5 קומות עד 7 קומות שישלבו שטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור כ-680 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן התוכנית מקצה כ-100 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. חלק משטחי המסחר מיועדים לתפקד כחזית מסחרית במסגרת מבני המגורים החדשים. השכונה תקום ממערב  לכביש 6, מצפון לשטחים חקלאים של באקה אל גרביה, ממזרח לרחוב אלקראמה ומדרום לרחוב ביר בורין.

התוכנית למתחם טיון, ממערב ליישוב, כוללת 2,150 יח"ד, בגבול עם כביש 6, שייבנו במבני מגורים בני 6-8 קומות שישלבו כ-177 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, וכן שטחי מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות כ-430 יוקצו לטובת דירות קטנות. משרד 'פרחי צפריר אדריכלים ומתכנני ערים' הם עורכי תוכנית דרדס, ומשרד 'חכם דביאת אדריכלים ומתכנני ערים' עורכים את תוכנית טיון.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "מדובר בשתי תוכניות שמשלימות ככלל את הרצף התכנוני בעיר באקה אל גרבייה, ומוסיפות שכונות מגורים ושטחי תעסוקה נרחבים הממוקמים לאורך כביש 6. הנגישות לשכונות ולשטחי התעסוקה גבוהה, הן לאור הקרבה לכביש 6 ולתחנת רכבת עתידית".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכניות דגל לעיר באקה אל גרבייה אשר יתרמו להתפתחות העיר ויהוו את שער הכניסה אליה. התוכניות כוללות ברוב שטחן איחוד וחלוקה בקרקע פרטית, וכוללות שטחי מסחר ותעסוקה משמעותיים הנותנים מענה הכרחי לעיר".