נדל"ן בקצרה: אביסרור משווקת בבני ברק, אביב ייזום משיקה ברמת אביב, מינוי חדש בדרכנו וההתנחלות שעוברת לבניה רוויה

אביסרור משווקת בשכונה החדשה של בני ברק 

חברת אביסרור משה ובניו הודיעה על תחילת שיווק שלב ב' בפרויקט "אביסרור בני ברק צפון" שבשכונת איילת השחר החדשה בבני ברק. 

פרויקט "אביסרור בני ברק צפון" כולל ארבעה בניינים בני 7 קומות, דירות ושטחי מסחר בחזיתות הבניינים. הפרויקט כולל דירות בנות 3-5 חדרים לצד דירות פנטהאוז מפוארות. אכלוס שלב א' של הפרויקט צפוי כבר תוך 12 חודשים ושלב ב' תוך 36 חודשים. על התכנון האדריכלי אחראי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים מוביל. בנוסף, יכלול הפרויקט 2 גני ילדים בקומת הקרקע וחניון תת קרקעי. 

שכונת איילת השחר מוקמת בקרבה לפארק הירקון, רמת החייל, לצד קאנטרי חדש של השכונה ורכבת קלה עתידית. בנוסף, תתחבר השכונה לבני ברק באמצעות גשר עתידי וכוללת מוסדות חינוך, אזורי מסחר ומשרדים. לדירות מרפסות סוכה גדולות ובכל קומה בפרויקט 4 דירות.

אביב ייזום משיקה פרויקט ברמת אביב 

חברת אביב ייזום בבעלות קבוצת אביב וחברת מליסרון , בשיתוף חברת סער שקד נדל"ן, משיקה את פרויקט 'אביב ברדינג 33|31'. שני בנייני בוטיק שייבנו ברמת אביב הירוקה בצפון בסמוך לקניון עופר רמת אביב. הבניינים יכללו סה"כ 84 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון של דירות בנות 2-5 חדרים, דירות פנטהאוז עם מרפסות מרווחות המשקיפות אל הפארק ודירות במפלס הקרקע הפונות לגינה הפנימית שבין הבניינים. את הבניינים תכננו משרד אדריכלים מילבאואר אדריכלים , זוכי פרס רוקח לאדריכלות.

הדמיית פרויקט אביב ברדינג (3dvision)

לפרויקט היתר בניה מלא, כאשר הריסת הבניינים הקיימים והתחלת שלב הביצוע, אותו תבצע אביב ייזום, צפויים להתקיים עוד השנה וצפי אכלוס תחילת 2028. היציאה לשיווק בפרויקט מצטרף לשורת פרויקטים שכבר יצאו השנה לדרך וביניהם פרויקט הדגל של החברה במתחם ההסתדרות בגבעתיים 'אביב בגבעתיים' (שם אביב ייזום בונה 11 מגדלים בני 1500 יח"ד), 'אביב בחפץ חיים' בתל אביב ו'אביב המקור' ברמת גן.  

מינוי חדש ברשת דרכנו לייעוץ משכנתאות 

חני גולפיז מגבעת זאב הצטרפה כזכיינית לרשת דרכנו לייעוץ משכנתאות. חני היא בעלת תואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון. בעשור האחרון מילאה שורת תפקידים בבנק לאומי למשכנתאות ושימשה בין היתר כראש צוות בנקאות טלפונית וכבנקאית משכנתאות בסניפי הבנק באשדוד וקריית גת. במסגרת תפקידה התמחתה בתיקי משכנתאות במגזר הקיבוצי.

(חני גולפיז (צחי קיבנשטיין

רשת דרכנו לייעוץ משכנתאות הוקמה בשנת 2017 כחלק מקבוצת ארי מגורים לשיווק נדל"ן. הרשת כוללת למעלה מ- 14 יועצי משכנתאות זכיינים כאשר הקבוצה מספקת להם גישה לאלפי רוכשי דירות בכל שנה לצד ליווי מקצועי ועסקי.

יועצי משכנתאות המצטרפים לרשת כזכיינים מקבלים ליווי אישי והכשרה מקצועית, סיוע בבניית התשתית העסקית והכנת תוכנית עסקית מה שמאפשר להם להמשיך ולהחזיק בעסק עצמאי, להנות מזרימה של לקוחות ולהגיע לרווחים. 

פרויקט בניה רוויה ראשון בישוב עץ אפריים

החברות קדמא יזמות ובניין ופסל השקעות (יזמיות הפרויקט ) וקבוצת לי-אל (קבלנית הביצוע הראשית ) ערכו השבוע אירוע לרגל התחלת הבנייה ויציקת רפסודה של הפרויקט "נופי קדמא" בהשתתפות מקורבים, ספקים ועובדי החברות. הפרויקט יכלול  104 יח"ד בשמונה בניינים בני 4 עד 8 קומות עם 2 דירות בלבד בקומה שייבנו בבנייה מדורגת בהתאם לתוואי ההררי במתחם. הדירות פונות כולם לנוף הפתוח של וואדי הישוב, ונהנות מתכנון מוקפד ומפרט טכני עשיר.

אירוע התחלת הבניה בעץ אפרים (קבוצת ליאל)

גבריאל ( גגו ) קלוגמן הבעלים של קדמא ציין כי מדובר בפרויקט ייחודי בישוב שעד היום כלל בעיקר צמודי קרקע או בנייה סמי רוויה ( דירות גן גג). הישוב עץ אפריים הוקם בשנות ה – 80 והוא כולל כ – 2500 תושבים. הוא ממוקם ליד הישוב אלקנה, משוייך למועצה שער שומרון ונמצא כולו בטווח של גדר ההפרדה. הפרויקט הוא למעשה שכונה חדשה בישוב כאשר עבודות הפיתוח והחציבה בהר החלו כבר לפני כשנה וחצי וכעת החלה הבנייה. לדבריו, למרות המלחמה ותקופת אי הוודאות בענף כ-60 יח"ד כבר נמכרו עוד בטרם החלה הבנייה, כאשר הרוכשים ברובם הם קהל דתי לאומי המגיע מהישוב עצמו והישובים הסמוכים וכן מערים כמו פתח תקוה, רעננה, גבעת שמואל וראש העין.

שי בוגנים מנכ"ל חברת הביצוע מיצר לפיתוח מקבוצת לי-אל, ציין כי למרות התקופה המאתגרת הבנייה בפרויקט החלה לפני כחודש והמטרה היא לסיים את הפרויקט לקראת סוף 2025. העובדה שקבוצת ליאל מחזיקה חברת ביצוע עם סיווג ג' 5 ובנוסף היא מחזיקה בתאגיד עובדים זרים המספק עובדים מקצועיים לענף הבנייה יאפשר לה להשלים את הבנייה ביעילות ובאיכות גבוהה. נכון להיום קבוצת לי-אל בונה כקבלן משנה ליזמים וקבלנים אחרים בכ-60 אתרי בנייה לרוב לחברות הגדולות כמו שיכון ובינוי , עץ השקד הנדסה, תדהר , דניה סיבוס , פרשקובסקי, אלמוגים ועוד..  פרויקט זה הינו הפרויקט הראשון שהחברה מבצעת כקבלן ראשי כחלק מתכנית ההתפתחות של הקבוצה.