הפתעה: לראשונה מסוף 2023 – מספר הדירות המוצעות למכירה חזר לעלות

מספר הדירות שנמכרו בחודש מאי 2024 עמד על 7,470 דירות, נתון המשקף עלייה של 29.8% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד ושל 5.3% לעומת חודש אפריל שקדם לו, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שמתפרסמים היום (א'). מתוכן, 3,920 דירות הן דירות יד שנייה (עלייה של 10.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד) והשאר, 3,550 הן עסקאות לרכישת דירות חדשות (עלייה של 60.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד). 17.4% מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

עוד עולה מתוך הנתונים כי מספר העסקאות הגדול ביותר למכירת דירות חדשות היה במחוז המרכז (26.2% מכלל העסקאות) שם נמכרו 930 דירות חדשות, לאחר מכן במחוז הדרום (20.02% מכלל העסקאות) שם נמכרו 716 דירות חדשות ואחריו מחוז תל אביב (18.28% מכלל העסקאות) שם נמכרו 648 דירות חדשות.

מחוזות המרכז והדרום מובילים גם במספר דירות היד השנייה שנמכרו בהם. במחוז המרכז נמכרו 974 דירות (24.8% מכלל העסקאות) ובמחוז הדרום נמכרו 771 דירות (19.6% מכלל העסקאות). הפתעה נרשמה במחוז חיפה שם נרשמו יותר עסקאות ממחוז תל אביב, כ-719 עסקאות המהוות 18.33% מכלל עסקאות היד השנייה בחודש מאי.

רוב הדירות שלא נמכרו: במחוזות ת"א והמרכז

בסוף מאי 2024 מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-67,470 דירות, עלייה של 18.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 2% לעומת החודש הקודם. מדובר בנתון מפתיע על רקע העובדה שרמת מכירת הדירות החדשות במהלך החודש היתה גבוהה, ושהענף עדיין לא חזר להיקף פעילות מלא בשל השפעות המלחמה, ובראשן המחסור בפועלים. מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 17.5 חודשים.

מחוז תל אביב הוביל במספר הדירות שנותרו למכירה עם 21,380 דירות. אחריו ברשימה מחוז המרכז עם 16,270 דירות, מחוז הדרום עם 9,360 דירות, מחוז ירושלים עם 9,180 דירות, מחוז חיפה עם 4,570 דירות, מחוז הצפון עם 4,150 דירות ואזור יהודה ושומרון עם 2,560 דירות.

על פי נתוני הלמ"ס תל אביב מובילה את רשימת הערים מעל 100 אלף תושבים שבהם נותרו דירות חדשות למכירה עם 8,732 דירות. אחריה ברשימה נמצאות ירושלים עם 6,354 דירות, בת ים עם 3,406 דירות ונתניה עם 3,177 דירות.