עסקת לוגיסטיקה גדולה באריאל: שמן נדל"ן תשכיר 13 אלף מ"ר ל-7 שנים תמורת 50 מיליון שקל

שמן נדל"ן מניב חתמה ביום חמישי על עסקת שכירות רחבת היקף בתחום האחסנה עם חברת "עומר משלוחים" המאחסנת ומפיצה מוצרי חשמל עבור חברות, חנויות ואתרי אינטרנט. כך דיווחה החברה היום (א') לבורסה. במסגרת העסקה, צפויה החברה להשכיר לעומר משלוחים 13 אלף מ"ר במרכז לוגיסטי (מרלו"ג) באריאל לתקופה בת 7 שנים, וזאת תמורת דמי שכירות בהיקף מצטבר של 50 מיליון שקל. עוד על פי ההסכם, לשוכר קיימת אופציית הארכה לתקופת שכירות נוספת של 7 שנים נוספות.

בסך הכל צפוי שטחו של המרלו"ג שתקים שמן נדל"ן מניב באזור התעשייה באריאל, לכלול כ-25,000 מ"ר לשימושי לוגיסטיקה וכ-11,000 מ"ר לשימושים מסחריים. חלקה של שמן נדל"ן בפרויקט הינו 60% והיא מחזיקה בו בשותפות עם שותפים פרטיים. מהחברה נמסר כי הפרויקט מצוי בשלבי תכנון מתקדמים ולקראת קבלת היתר בנייה, ועד כה כבר הושכרו בו למעלה ממחצית מסך השטחים בו. מלבד 13 אלף מ"ר שהושכרו בהסכם הנוכחי, הושכרו גם 11 אלף מ"ר של שטחי מסחר במתחם.

כניסת הסכם השכירות לתוקף מותנית בהתקיימותם של תנאים מתלים, ובהם קבלת היתר בניה בתוך 12 חודשים ממועד חתימת ההסכם והשלמת בניית המרלו"ג בתוך 36 חודשים ממועד קבלת היתר הבניה. תיווך בעסקה גל אדלר ממשרד התיווך גדלר.

חברת שמן נדל"ן מניב, הנסחרת בבורסה בת"א, עוסקת בתחומי הלוגיסטיקה, התעשייה והאחסנה. היא מוחזקת ע"י קרן JTLV3 (22.1%) המתמחה בהשקעות נדל"ן, צביקה בן צבי (22.1%) שהינו אחד מבעלי חברת הלוגיסטיקה הוותיקה אורשר  וע"י ממורנדום שבבעלות חיים פינק (44.2%) שהינו בעל השליטה המקורי בשמן ומשמש כיו"ר החברה.

נכון להיום מחזיקה שמן נדלן בשבעה מתחמים המיועדים לפרויקטי נדל"ן מניב בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה, בהם חטיבת קרקע משמעותית  בעורף נמל בחיפה. כמו כן, לחברה שטח נוסף באזור התעשייה באריאל בהיקף של כ-14 דונם אשר עליו ממוקמת תחנת דלק פעילה ושמכיל זכויות בניה נוספות.

דן שפי, מנכ"ל שמן נדלן מניב אמר בעקבות חתימת העסקה: "אנחנו מעדכנים היום על עסקת שכירות משמעותית נוספת בפרויקט שהחברה מקדמת באזור התעשיה באריאל, אשר נהנה מביקושים גבוהים לאור מיקומו האסטרטגי בסמוך לצירי התנועה המרכזיים במרכז הארץ - כביש 5 וכביש 6, והיתרונות הרבים שהוא מגלם לשוכרים ומשתמשי קצה, ביניהם זמינות גבוהה של כוח אדם. הסכם שכירות זה מצטרף להסכם שכירות נוסף , לתקופה ארוכה, שנחתם לאחרונה באותו נכס בהיקף של כ-4,200 מ"ר. תכנון הפרויקט שם דגש על ניצול הטופוגרפיה של הקרקע והתאמתו לשימושי הלוגיסטיקה והמסחר שיוקמו עליו".