540 אלף שקל לדירת 94 מ"ר בדימונה: הצלחה למכרזי מחיר מטרה לבניית 311 דירות בעיר

קרקעות לבניית 311 דירות בדימונה שווקו בהצלחה במסגרת מכרזי מחיר מטרה שפרסמו רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד הבינוי והשיכון בעיר. זאת, תמורת 13 מיליון שקל בלבד, כולל הוצאות פיתוח. עוד יש לציין כי לאחר מספר פרסומים שלא צלחו, הפעם היו הוצאות הפיתוח נמוכות משמעותית לעומת מכרזים קודמים.

חברת ל.ה.ו נכסים, של נתנאל שטרן ואהרון מרצבך, זכתה במכרז לבניית 246 יח"ד בבניה רוויה בשכונת יוני נתניהו, תמורת כ-10.2 מיליון שקל (כל הסכומים כולל הוצאות פיתוח). 123 מיחידות הדיור שייבנו במתחם ישווקו במחיר מוזל לזכאי משרד הבינוי והשיכון , ו-123 הדירות הנוספות ישווקו בשוק החופשי. הדירות המוזלות צפויות להימכר בהנחה של 44%-46% ביחס למחיר השוק. למכרז הוגשו 5 הצעות.

במסגרת המכרז, עמדו הוצאות הפיתוח על 2.2 מיליון שקלים. מדובר בסכום נמוך משמעותית לעומת מכרז שפורסם בשכונת יוני נתניהו שפורסם בחודש ספטמבר האחרון, אז שולמו 8.42 מיליון שקל עבור מתחם בן 464 דירות. ביחס למספר הדירות במתחם מדובר בהפחתה בשיעור של כמחצית. אגב, גם באותו מכרז זכתה ל.ה.ו  נכסים, יחד עם שנדי הלר.

 לפי רמ"י, מחירן ההתחלתי של הדירות המוזלות לזכאים יחל ב-540 אלף שקל לדירת 94 מ"ר, מחיר התחלתי לדירת 109 מ"ר יעמוד על 626 אלף שקל ומחיר התחלתי לדירת 129 מ"ר יעמוד על 769 אלף שקל. כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה 

מרמ"י נמסר כי "המתחם הוא חלק משכונת מגורים בת כ-5,360 יח"ד בתמהיל דיור מגוון, עם ערך נופי גבוה וכולל בינוי בבנייה רוויה, יח"ד צמודות קרקע וקוטג'ים. בשכונה שטחים למגורים ומוסדות ציבור (כ-7 דונם), מוסדות ומבני ציבור נוספים (כ-208 דונם), מסחר ומשרדים (כ-3 דונם), תשתיות דרכים (כ-236 דונם), מרכז תחבורה (כ-4 דונם) ושטחים פתוחים (כ-582 דונם)".

א. אביאל זכתה בקרקע ל-65 דירות בדימונה 

במכרז מחיר מטרה נוסף בעיר זכתה א. אביאל חברה לבניין ופיתוח, בבעלות גולן אטיאס. במסגרת המכרז תרכוש החברה קרקע ל-65 דירות תמורת 3.12 מיליון שקל בצפון מערב דימונה, 42 מהדירות תהיינה מוזלות והשאר ישווקו בשוק החופשי. גם כאן צפויות הדירות להימכר בהנחה של 43%-46% ממחיר דירה בשוק החופשי. למכרז הוגשו 4 הצעות.

לפי רמ"י, מחירה ההתחלתי של דירת 93.4 מ"ר יעמוד עד 547,000 שקל; מחיר התחלתי לדירת 108.4 מ"ר – 634,000 שקל ומחיר התחלתי לדירת 128.4 מ"ר יעמוד על 797,000 שקל. כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה. המתחם ששווק במכרז מיועד למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית 'שכונה צפון מזרחית דימונה' המתפרשת על כ-993 דונם, בחלקה הצפון מזרחי של העיר ומצידו הצפוני של נחל דימונה.

"המתחם הוא חלק משכונת מגורים בת כ-1,241 יח"ד בתמהיל דיור מגוון כולל יח"ד קטנות ובבינוי המרוכז, בשלוחה המזרחית -  בינוי בבנייה רוויה ודירות גן עם גינות פרטיות, ובצד המערבי - בבניה צמודת קרקע. עוד כוללת השכונה שטחים למסחר ומשרדים (כ-2.5 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-24 דונם), תשתיות דרכים (כ-151 דונם) ושטחים פתוחים (כ-592 דונם)".