נדל"ן בקצרה: המתכננים התכנסו בבני ברק, צרפתי שמעון משווקת בבת ים ואמפא בהרצליה, אורון זכתה במכרז נת"י

למעלה מ-1,000 איש הגיעו לכנס השנתי של איגוד המתכננים בבני ברק

איגוד המתכננים קיים בסוף השבוע שעבר את הכנס השנתי של האיגוד במגדל LYFE בבני ברק, בהשתתפות למעלה מ-1,000 מחברי הארגון. באירוע השתתפו ראש מטה התכנון נתן אלנתן וסגניתו שירה ברנד, האדריכלית הראשית במשרד הבינוי והשיכון ורד סולומון ממן, ראש עיריית בני ברק חנוך זייברט, יו"ר ובעלי קבוצת ב.ס.ר נחשון קיויתי, מנכ"ל אשטרום נכסים ירון רוקמן, המשנים למנכ"ל דן נדל"ן אסי לויתן בן עמרם ויוסי איזנקרפט, האדריכלים עמי מור, עדן בר וארי כהן (שזכה באות יקיר התכנון), מנכ"לית מכון גיאוקרטוגרפיה רינה דגני ובכירים רבים נוספים.

יושבת הראש המשותפת של האיגוד תמי גבריאלי (לצד רחל קטושבסקי) פתחה את הכנס ואמרה: "מדינת ישראל עומדת מאז השבעה באוקטובר בפני אתגרים יוצאי דופן בתחום שיקום אזורי אסון. האתגרים קשורים לתכנון מחודש של היישובים שנפגעו, ובעיקר קשורים לקהילות ושיקומן. כאן גדולה תרומתם של מתכננות ומתכנני ערים, בשל יכולתם לראות את התמונה הרחבה ולחבר בין הצרכים והשאיפות לבין הפתרונות הפיזיים ולא רק פיזיים. מושבים רבים בכנס יעסקו בנושא המורכב של השיקום.

"אנחנו שמחות על ההזדמנות לקיים את הכנס כאן, במתחם ה-BBC  שהוא חלק מן העיר בני ברק וממוקם בתוך הרצף של המרכז המטרופוליני של מטרופולין תל אביב. הבחירה להיענות להזמנת העירייה ולקיים את הכנס כאן מדגישה לדעתנו את החשיבות בגישור וחיבור בין הקבוצות השונות בישראל שהתכנון מעצם מהותו עוסק בהם. על אף שיכולות להיות מחלוקות על תפישות וערכים, אנחנו מאמינות שחיפוש אחר דרכים לשיפור איכות החיים נוגע לכולנו".

צרפתי שמעון מוציאה לשיווק מגדלים ליד הים בבת ים 

חברת צרפתי שמעון מוציאה לשיווק שלב נוסף בפרויקט המגורים Sea&Park בשכונת פארק הים בבת ים, שבמסגרתו מוצעות למכירה 176 דירות בשני מגדלים בני 23 קומות. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 3-5 חדרים ופנטהאוזים. דירות 3 חדרים נמכרות בהחל מ-3.050 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בהחל מ-3.450 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בהחל מ-3.970  מיליון שקל.

הדמיה של פרויקט צרפתי sea&park בשכונת פארק הים בבת ים (view point)

לרגל ההשקה מציעה החברה תנאי מימון נוחים במסגרתם יוכלו הרוכשים לשלם 15% מהסכום בחתימת החוזה ואת היתרה בקבלת הדירה. בנוסף, תעניק החברה הלוואה של עד מיליון שקל  ללא ריבית והצמדה. הפרויקט, שייבנה בארבעה שלבים, יכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 23 קומות במרחק של כ-700 מטר מהים. שיווק השלב הראשון נמצא בעיצומו. מהחברה נמסר כי נמכרו עד כה 150 דירות בפרויקט. 

שכונת פארק הים החדשה הממוקמת בצמוד לרצועת חוף של בת ים וצפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות ועוד. גולת הכותרת של השכונה הוא פארק החוף המתוכנן במרכזה - פארק תצפית הים, אשר צפוי להשתרע על פני 100 דונם ולצידו מתוכננים לקום פארק פנאי עם מתחמי ספורט וכושר. 

החל שיווק פרויקט אמפא גליל ים בהרצליה

אמפא ישראל יוצאת לשיווק פרויקט 'אמפא גליל ים' בשכונת גליל ים בהרצליה. הפרויקט יכלול הקמת בניין בוטיק שיתנשא לגובה של 9 קומות עם 35 דירות בלבד. מדובר במגרש שהחברה רכשה בשנת 2021 בתמורה ל-77 מיליון שקל.

הדמיה של הפרויקט בגליל ים (snapshot)

פרויקט אמפא גליל ים ממוקם בחלק הצפון מערבי של השכונה ברחוב הכינור פינת התזמורת. אדריכל הפרויקט הינו גיא מאיר. קונספט התכנון הייחודי הוביל לתכנון של מיני וילות באוויר, דירות ללא קירות משותפים, עם 3.5 כיווני אויר לכל דירה. בפרויקט מגוון דירות בנות 3-5 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים. מחירי הדירות מתחילים מ 3.89 מיליון שקל לדירות 3 חדרים בשטח כ-76 מ"ר בנוי עם כ-13 מ"ר מרפסת.

שכונת גליל ים בהרצליה משתרעת על פני שטח של כ-500 דונם וצפויה לכלול למעלה מ-4,000 יח"ד. בשכונה גני ילדים, בתי ספר ותיכונים, לצד שילוב של מבני ציבור, מסחר, תעסוקה, פנאי ופארקים ירוקים. השכונה נמצאת בסמיכות לתחנת הרכבת של העיר ובקרבה לכביש החוף (כביש 2), לכביש 20 (נתיביי איילון) אשר מחברים אותה לכביש 5 ולכביש 531.

אורון זכתה במכרז להרחבת כביש בהרי יהודה

קבוצת אורון , שפועלת בתחומי התשתיות, ההנדסה האזרחית, התעשייה וייזום בנייה למגורים, זכתה לאחרונה במכרז של חברת נתיבי ישראל להקמת מקטע חדש בכביש 375 (הרי יהודה). העבודות בפרויקט יבוצעו על ידי החברה הבת (100%), אורון תשתיות ובנייה, ותמורתן ישולמו לקבוצת אורון כ-111 מיליון שקל. 

המכרז הינו מסוג תכנון וביצוע (Design-Build), להקמה וסלילה של מקטע חדש בכביש 375 - כביש רוחב המקשר בין עמק האלה להרי ירושלים - בין מעבר בית"ר לכפר חוסאן, הסמוך לגוש עציון. המקטע החדש הינו באורך של כ-4 ק"מ, וכולל הכפלת נתיבי הנסיעה לכל כיוון ורימזור 2 צמתים. העבודות, כולל שלב התכנון, צפויות להימשך כ-37 חודשים.  

במסגרת הדו"חות הכספיים לרבעון הראשון של 2024 דיווחה קבוצת אורון כי צבר ההזמנות בתחום התשתיות והבנייה הסתכם בכ-2.5 מיליארד שקל, נכון ליום 31 במארס 2024, גידול של 45% ביחס לצבר ההזמנות ביום 31 במארס 2023 (1.7 מיליארד שקל).