מעל מחירי השומה: הצלחה למכרזי רמ"י בשורת ערי פריפריה רחוקה

תוצאות מכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שאושרו היום (ב') על ידי ועדת המכרזים של הרשות, מרשימים משתי סיבות עיקריות. האחת – שלושה מהמכרזים שהצליחו התקיימו בערי פריפריה רחוקה, שבהן נטו מכרזי רמ"י להיכשל בשנה וחצי האחרונות. שנית, ברוב המקרים עלתה תוצאת המכרז על מחיר השומה, מאפיין שכמעט שלא נראה במכרזי רמ"י מאז החלה הריבית לטפס. נראה כי מדובר בעוד שתי אינדיקציות להתעוררות שוק הנדל"ן למגורים.

במכרז פומבי רגיל לבניית 130 יח"ד בשכונת שיפולי ההר באילת, זכתה חברת א.א.י אבו נס ציונה תמורת 42.3 מיליוני שקלים, כולל הוצאות פיתוח. מדובר בהצעה הזוכה מתוך 7 שהוגשו, הגבוהה בכ-3.5 מיליוני שקלים ממחיר השומה של רמ"י.

במכרז לבניית 59 דירות במסלול מחיר מטרה בשכונת ממשית בדימונה זכה יעקב קאפיל שורץ, תמורת כ-2.4 מיליון שקלים, כולל הוצאות פיתוח. על פי תנאי המכרז, 39 מהדירות ישווקו במסלול מחיר מטרה, ו-21 נוספות במחירי השוק. ההצעה היא הזוכה מתוך 6 הצעות.

במכרז פומבי רגיל לבניית 39 יח"ד במצפה רמון זכתה חברת נדב בל הר תמורת 11.66 מלש"ח - ההצעה הזוכה מתוך 11 הצעות. ההצעה היתה גבוהה בכמעט שני מיליון שקלים משומת רמ"י. עם זאת, מכרז לבניית 88 יח"ד צמודות קרקע במסגרת "מחיר מטרה" ביישוב הקהילתי כרמית שבצפון הנגב נכשל.

במכרז להקמת פרויקט דיור מוגן בהיקף של 300 יח"ד בשכונת נופי בן שמן בלוד זכו במשותף צ. שידלובסקי והנביאים 22 רזידנס תמורת 70.25 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח. מדובר היה בהצעה היחידה, שתאמה באופן כמעט מדויק את שומת רמ"י.