דירות יוקרה במקום סופר: היתר למגדל מגורים ותעסוקה באזור התעשייה של בת ים

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים, החליטה בשבוע שעבר לאשר בתנאים בקשה להיתר לפרויקט "מגדל השנהב", פרויקט מגורים בן 22 קומות ברחוב החרושת שבאזור התעשייה המתחדש של העיר. המגדל צפוי לכלול שימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה וכן שטח ציבורי. יזמית הפרויקט היא חברת נוף השנהב, בבעלות עו"ד בנימין רבה, בשותפות עם רו"ח אבי משעניה. 

המגדל יוקם במקום סופרמרקט הפועל במקום כיום, על שטח של כ-1.7 דונם ויכלול 6,000 מ"ר למגורים, 10,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומשרדים ו-500 מ"ר נוספים לטובת שטח ציבורי וקומות חניה תת קרקעית. הבנייה אמורה להתחיל בסוף 2024. 

מגוון הדירות בפרויקט, סה"כ 42 יח"ד, כולל תמהיל של דירות 3 חדרים, 4 ו-5 ופנטהאוזים מפוארים עם נוף לים. מחיר דירת 3 חדרים בגודל 70 מ"ר יתחיל ב-2.4 מיליון שקל.  

הדמיה של מגדל השנהב (citybee אדריכלים)

את המגדל תכננו ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד האדריכלים CityBee, והוא מעוצב אדריכלית כמבנה מדורג לכיוון מערב, כדי להעניק לכל הדירות נוף לים. כמו כן, הפרויקט מצוי במיקום גבוה, בקרבת מוקדים מרכזיים בעיר כמו קניונים ומרכזי קניות, תוואי הרכבת הקלה ובית המשפט כך ששטחי משרדים רבים עתידים לשמש עורכי דין. 

יזם הפרויקט, עו"ד בנימין רבה: "מברך על החלטת הוועדה המקומית לאשר את בניית הבניין המציג עיצוב ייחודי בנוף העירוני של בת ים. לאחר תכנון ארוך ומקיף והעברת כל האישורים הנדרשים, הפרויקט מביא איתו בשורה חשובה לעיר בת ים במיקום מרכזי, בסמוך לאזור ה-CITY המבוקש של בת ים, למתחם המגורים, תוואי הרכבת הקלה ובתי המשפט וכולל תמהיל של מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים אשר יהווה מקום מתחדש ובעל פוטנציאל גדול מאוד". 

ערן לשם וערן שקד ממשרד CityBee (תמי בר-שי)

מתכנני הפרויקט, ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד האדריכלים CityBee: "מגדל השנהב הינו פרויקט חשוב של התחדשות הרקמה העירונית המהווה חלק מאזור התעסוקה של העיר, לצד מסחר ומשרדים ומשלב גם מגורים. התכנון האדריכלי  משקף את החיבור בין העיר לים , במפלס הרחוב הבניין מתייחס לרחוב בחזית מסחרית ובחלקו העליון הבניין "מסתובב" ומפנה את החזית הראשית לכיוון הים,  מראהו  הכללי של הבניין יוצא דופן בנוף  המטרופולין. תכנון הבניין, הכולל מפלס קרקע לטובת עירוב שימושים , ישמש לתעסוקה, מסחר ומשרדים, ימשוך קהלים חדשים שיתאכלסו בו ויעלה את האטרקטיביות של האזור"