חדשות ועדכונים בנושא עיריית אילת

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עיריית אילת תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עיריית אילת.

כתבות אחרונות בעיריית אילת

נדל"ן בקצרה: מוכרים בדימונה, תחילת עבודות ליד שיבא וארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת

קבוצת אבני דרך וקבוצת ברזילי מור מדווחות על מכירות גבוהות בפרויקט בשכונת השחר בדימונה, החלו העבודות לבניית המגדל הראשון במתחם ה-Health Tech Valley ברמת גן, ארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת לזכרו של גיבור ישראל רנ"ג אורי מויאל ז"ל

חדשות הענף

02.05

מערכת מרכז הנדל"ן

"עבדתי יום ולילה בטפסנות. מי שלא הזיע באתרי בנייה לא יכול להעריך את העובדים שלו"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אלי אביסרור, מנכ"ל אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני הנגב, שמספר על ההתחלה בתור פועל בניין בעסק שהקים אביו, על פרויקט הדגל בשדה דב בת"א ועל החוויה המכוננת בפרויקט ברחובות: "מקום עזוב הפך לשכונה לדוגמה"

חדשות הענף

02.05

רוני ליפשיץ

הקבלנים מעריכים עיכוב של 6 עד 8 חודשים במסירת הדירות ברוב הפרויקטים: "הממשלה רשלנית ומנותקת מהמציאות"

במכתב לראש הממשלה נתניהו, תקף נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו את התנהלות הממשלה עד כה מול המשבר בענף הבניה, "ברשלנות, בניתוק גמור מהמציאות ובחוסר תיאום בין משרדי הממשלה עד כדי הכשלה מכוונת האחד את השני". במכתב דרש סרוגו אישור מיידי לכניסת 40 אלף פועלים פלסטינים על רקע הכישלון בהבאת הפועלים הזרים

נדל"ן למגורים

01.05

נמרוד בוסו

בג"צ ראשון נגד הפקעות המטרו: בעלי קרקע בראשל"צ טוענים כי המדינה מנשלת אותם מזכויות השוות מיליונים

על פי התוכניות המקודמות, בכוונת המדינה לבנות שימושים סחירים אינטנסיביים במתחם, בהיקף של 2,700 יח"ד ורבע מיליון מ"ר תעסוקה. לטענת בעלי הקרקע, הפקעתה בטרם אישור התוכניות חסרת תום לב. "התנהלות נפסדת"

נדל"ן מניב והשקעות

02.05

נמרוד בוסו

תמורת 368 מלש"ח: אלקטרה נבחרה להקים את מערך התאורה בטרמינל החדש של שדה"ת JFK בניו יורק

חברת הבת של קבוצת אלקטרה, גילסטון, נבחרה מבין 13 חברות לשמש כקבלן משנה להקמת מערך התאורה בטרמינל 1 שנבנה בשדה התעופה. במסגרת הפרויקט גילסטון תהיה אחראית להתקנת כ-30 אלף גופי תאורה ומגוון מערכות חשמל תומכות

נדל"ן מניב והשקעות

02.05

דרור ניר קסטל

נאמני אחת מסדרות האג"ח מתנגדים להסדר החוב עם חנן מור: "התמורה בפירוק תהיה גדולה יותר"

הנאמן למחזיקי אגרות החוב של קבוצת חנן מור (סדרה י"ב), הגיש לביהמ"ש את התנגדותו להסדר החוב שהציע מנהל ההסדר של חנן מור. מדובר בקבוצת הנושים היחידה שהביעה התנגדות להסדר עד כה, בין היתר בטענה כי בפירוק תיוותר להם זכות התביעה האישית, וכי היה צריך לקבל את אישור הנושים לבקשה להסדר. על פי הנאמן, החוב כלפי מחזיקי הסדרה עומד על 42.66 מיליון שקל ו-60% ממחזיקי הסדרה התנגדו להסדר

נדל"ן למגורים

02.05

דרור ניר קסטל

"בתחילת הדרך אף אחד מאיתנו לא הכיר את התחום באופן מספק ונאלצנו לחרוש תלם ראשון בשדה בור"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד איתמר גלרשטיין, מייסד ושותף בגלרשטיין וינס ושות' משרד עו"ד, מספר מדוע הוא מייצג דיירים בלבד, מתאר את האתגרים בתחום ההתחדשות העירונית, מדגיש את החשיבות של שקיפות ואמון ומגלה איך 40 שנות טיסה וחרישת תלמים בשדות מלווים אותו עד היום.

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

02.05

מרכז הנדל"ן

מפלה לרוכשים ב"מגדל הסלבס": תבעו את אשטרום ב-74 מלש"ח בגין ליקויים אך יקבלו 1.7 מלש"ח בלבד

כך נקבע בפסק ביניים בהליך הבוררות בין קבוצת אשטרום ובין קבוצת הרכישה של מגדל הגימנסיה בתל אביב, עליה נמנים גם אריאל רוטר ורותם סלע, ואסי עזר ואלברט אסקולה. בשלב הבא צפוי הבורר לפסוק בתביעה הנגדית שהגישה אשטרום נגד הרוכשים

נדל"ן למגורים

02.05

נמרוד בוסו

2,800 דירות ופארק ענק מחכים שנה וחצי: התוכנית לחיבור פ"ת לפארק הירקון תקועה אצל המשנה ליועמ"שית

התוכנית עבור מתחם ירקונים, הממוקם מצפון לפ"ת ומדרום לכביש 5, אושרה בוועדה המקומית בסוף 2021, אך רגע לפני הדיון בהפקדתה הגישה רמ"י בקשה למשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס לאישור תוכנית נפרדת, שבה תקבל את רוב זכויות הבנייה על חשבון בעלי הקרקע הפרטית. אולם מאז הפניה בסוף 22 טרם התקבלה הכרעה. להערכת גורמים במשרד המשפטים ההחלטה תתקבל בקרוב

נדל"ן למגורים

02.05

דרור ניר קסטל

20 ק"מ מת"א: בשכונה החדשה הזאת תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות משני מיליון שקל

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת פסגות אפק, שכונת הענק במזרח ראש העין אשר נבנית מזה עשור. לצד נוף ירוק וסביבה רוויה ביערות וגנים לאומיים, סובלת השכונה מפקקי ענק ותחבורה ציבורית ירודה. אולי גם בשל כך המחירים ירדו ביותר מ-6.5% בתוך שנה

נדל"ן למגורים

01.05

אסף קרביץ

מיוספטל דרך ת"א עד סגולה: הממשלה אישרה את קו המטרו M2

אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"

נדל"ן למגורים

01.05

דרור ניר קסטל

תמורת 192 מיליון שקל: איטונג השלימה את רכישת השליטה בחברת יציקות הבטון אלומלייט

אינרום תעשיית בנייה, באמצעות חברת הבת איטונג, הפכה לבעלת השליטה באלומלייט ומחזיקה ב-55% מהונה ומזכויות ההצבעה. כ-121.6 מיליון שקל מהתמורה שולם לבעלים של אלומלייט יורם רז, וכ-19 מיליון שקל מהסכום ישולם בדרך של הקצאת מניות

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

כלל רכשה 50% משטחי המסחר של שבירו וחן ואיתי גינדי בצפון ת"א לפי שווי של 520 מיליון שקל

המדובר בשטחי מסחר בשלושה פרויקטים שונים לאורך חלקו המערבי של רחוב אינשטיין, ובהיקף כולל של 13,000 מ"ר מסחר, לצד 550 דירות. את המרכזים המסחריים ינהל ירון אשל, לשעבר מנכ"ל G נכסים מסחריים

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

"אפס כוח לציבור, מאה אחוז לממשלה": מאות הערות לחוק שאמור לשקם את העוטף

תזכיר חוק "שיקום ופיתוח חבל תקומה" נסגר אתמול להערות הציבור, לאחר ש-361 הערות הוגשו לגביו. בין מבקשי התיקונים - קק"ל, החברה להגנת הטבע, איגוד המתכננים ןגופים רבים נוספים. עיקר הביקורת נובעת מהסעיף שמגדיר הקמת ועדה אזורית לתכנון ובנייה, שבה יהיה רוב מכריע לממשלה של 9 חברים מול 5. איגוד המתכננים: "סעיף בעייתי ופוגעני שרק יעכב הליכי תכנון". החברה להגנת הטבע: "הוועדה עלולה להיות מוטת פיתוח עם ייצוג אזרחי וסביבתי מוחלש מאוד"

נדל"ן למגורים

01.05

רוני ליפשיץ

חשבתם שמחירי הדירות עולים? לפי הניתוח הזה הם צנחו ביותר מ-10% בשנה החולפת

בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"

נדל"ן למגורים

01.05

נמרוד בוסו

ביהמ"ש דחה על הסף עתירה נגד בניית מגדל בן 24 קומות בירושלים: "אין עילה להתערב"

המחוזי דחה עתירה שהגישו מספר תושבים שמתגוררים בסמוך לפרויקט בשכונת רוממה בכניסה לבירה, שיכלול מגדל שישלב מגורים ומלון. התושבים טענו בין היתר כי הבנייה המאושרת במקום היא עד 18 קומות, אך השופט דחה את הטענות: "מאחורי הפרויקט עומדים שיקולים תכנוניים במובהק"

נדל"ן למגורים

30.04

רוני ליפשיץ

המשקיעים מסתערים: מספר המשכנתאות לרכישת דירה להשקעה במרץ – הגבוה ביותר מאז 2022

מדובר בזינוק של 54% במספר המשכנתאות למטרה זו לעומת פברואר, כך עולה מנתוני המשכנתאות שפרסם היום (ג') בנק ישראל. מספר ההלוואות הכללי עלה גם הוא ביחס לפברואר, אך עדיין נמוך ביחס לשנים 2021-2022 ועומד על כ-6,800. ירידה בגובה המשכנתה ממוצעת, שעומדת על 920 אלף שקל

נדל"ן למגורים

30.04

נמרוד בוסו

ברוש מינתה את שובל שלנגר קראוטהמר למנהלת השיווק והמכירות

במסגרת תפקידה, תתמקד שלנגר קראוטהמר - לה יותר מ-10 שנות ניסיון בתחום המכירות, השיווק והדיגיטל - בתחום התקשורת השיווקית הדיגיטלית של קבוצת BROSH ותהיה אחראית על פיתוח האסטרטגיה השיווקית וניהול התקשורת השיווקית והפרסום

חדשות הענף

30.04

רוני ליפשיץ

הוותמ"ל תדון בהקמת שכונה חדשה בת 2,700 יח"ד במערב בית שאן

התוכנית שמקדם משרד השיכון מתפרסת על 720 דונם וכוללת גם 15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הקמת השכונה החדשה תתבצע תוך שיקום תוואי נחל הקיבוצים ויצירת פארק עירוני. האזור המתוכנן ייחצה על ידי כביש אזורי שיחבר בין העיר הוותיקה בבית שאן לשכונה החדשה ואל הקיבוצים והמושבים ממערב לה

נדל"ן למגורים

30.04

דרור ניר קסטל

הוועדה המקומית ת"א אישרה פרויקט תמ"א 38 - 3 קומות גבוה יותר מהמדיניות העירונית. כך הכריעה ועדת הערר

הוועדה המקומית אישרה היתר להריסת בניין בן 4 קומות ובניית בניין חדש בן 7 קומות, באזור לגביו נקבע גובה מקסימלי של 4.5 קומות. העוררים טענו כי החלטת הוועדה אינה חוקית

דעות וניתוחים

30.04

עו"ד איילת צור

"אני לא יכולה להיות רק שמאית - אני קודם כל מגשרת ופסיכולוגית"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם נחמה בוגין, שמאית המקרקעין ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המספרת על ההיבט הרגשי והבינאישי של עבודת השמאי בפרויקט התחדשות עירונית, על השינוי הנדרש בתקן 21 ועל המורכבות של אומדן היטל ההשבחה. "ענף הנדל"ן מאוד דינמי - זה מה שמרתק בו וזה גם מה שמאתגר בו"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

30.04

מרכז הנדל"ן

ועדת הערר מגבילה את רפורמת הרישוי: "במקרים בהם הוועדה המקומית התעכבה בשל הבחירות – יוחזרו סמכויותיה"

ועדת הערר המחוזית ת"א מגבילה את רפורמת הרישוי שאושרה בכנסת בנובמבר, לפיה אם הוועדה המקומית לא קיבלה החלטה בבקשה להיתר בתוך 90 יום, תועבר הסמכות אוטומטית לוועדת הערר. בסדרת החלטות ראשונות בנושא קבעה הוועדה בראשות עו"ד הלברשטם-דגני כי אם סיבת העיכוב היתה שמירה על הנחיות הייעוץ המשפטי לגבי תקופת הבחירות – תוחזר הסמכות לוועדה המקומית. נציג מנהל התכנון בוועדה התנגד

נדל"ן למגורים

30.04

נמרוד בוסו

"רוב אנשים לא יודעים ללכת על עסקה ממש טובה. הם יגידו: 'משהו פה לא בסדר, דופקים אותי'"

יאיר לוי, מנכ"ל ובעלים של חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית מבית מרכז הנדל"ן וסיפר למוטי ויזל מדוע יש מעט מאוד אנשים שיודעים לקבל החלטות על עסקאות טובות, למה בתחום הקרקעות החקלאיות מוכרים חלומות לאנשים, ומדוע אין באמת משבר: "התקשורת משדרת שיש, אבל זה רק אג'נדה. הכלכלה חזקה"

פודקאסטים

28.04

מערכת מרכז הנדל"ן

הרבה יותר מטיח וצבע: בעבודות השיפוצים של המאיון העליון השמיים הם הגבול

עם תקציבים של מיליוני שקלים, בתכנון וליווי צמוד של אדריכלי ומעצבי עלית, ענף שיפוצי היוקרה הופך את הפנטזיות של בעלי הנכסים למציאות. לכבוד "חג השיפוצים" - הלכנו לראות את הנכסים שעברו השנה אוברול קיצוני

נדל"ן למגורים

28.04

מערכת מרכז הנדל"ן

רבנים בכירים, מיליארדרים אמריקאים והתחדשות עירונית: השכונה הצנועה הזו צפויה להפוך ליקרה בירושלים

רמת אשכול - השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לגבולות 67, הייתה עד לפני כ-20 שנה שכונה שקטה וצנועה שלא עוררה עניין. במסגרת תהליך ההתחרדות שעברה, קבעו בה כמה מחשובי הרבנים הירושלמים את משכנם והקימו ישיבות שמושכות אליהן את אצולת המגזר – כולל בני עשירים מארה"ב. כיום נחתמות בה עסקאות בלמעלה מ-10 מיליון שקלים בזו אחר זו

נדל"ן למגורים

26.04

דרור ניר קסטל

"מגמת ירידת מחירי השכירות במרכז הארץ בעקבות ה-7 באוקטובר לקראת סיום"

כך מעריכה חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן במסגרת הניתוח התקופתי לשוק השכירות. מאז ה-7 באוקטובר חלה ירידה של 4.5% בממוצע בדמי השכירות בתל אביב. בירושלים חלה ההתייקרות השנתית החדה ביותר בדמי השכירות, בשיעור של כ-7%

נדל"ן למגורים

25.04

נמרוד בוסו

מינוי חדש באאורה: נחום אטרקצ'י ישמש כמנהל חטיבת הנכסים המניבים

נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025

חדשות הענף

25.04

מערכת מרכז הנדל"ן

בעלי וילות ברעננה בקשו למנוע משכניהם לקדם מיזם תמ"א 38. כך הכריעה ועדת הערר

בערר שהוגש נגד מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה בשלושה בניינים צמודים, טענו העוררים – בעלי צמודי קרקע מעברו השני של הרחוב, כי התמ"א אינה הכלי לחידוש המקום וכי יש לקדם תכנון מתחמי. ועדת הערר של מחוז המרכז פסקה כי תכנון מתחמי יעכב את ההתחדשות בשנים ארוכות, והשיתה על העוררים הוצאות ערר כבדות

התחדשות עירונית

25.04

רוני ליפשיץ

בשווי של כרבע מיליארד שקל: הכשרת היישוב קיבלה טופס 4 למתחם "שבעת הכוכבים" אילת

המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג

נדל"ן מניב והשקעות

25.04

אסף קרביץ

בשכונה החדשה של ראשון לציון קצב המכירות גבוה - אך מחירי הדירות דווקא בירידה

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת הנוריות שמוקמת בימים אלו במזרח ראשל"צ, על שטחי בסיס צריפין שפונו. רוב הדירות בשכונה מיועדות לצעירים במסגרת מחיר למשתכן, והם צפויים להנות, לפחות לפי ההבטחות, מתחבורה ציבורית טובה - כולל תחנת מטרו עתידית ו"הקו החום" שצפוי לעבור במרכזה

נדל"ן למגורים

25.04

אסף קרביץ

האסטרטג וראש המועצה לשעבר יובל ארד מונה למשנה למנכ"ל חברת הבנייה אב-גד

דירקטוריון חברת הנדל"ן הציבורית אישר את מינויו של ארד, שעד לחודש שעבר כיהן כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל. בעבר היה ארד שותף מייסד ומנכ"ל קבוצת האסטרטגיה והייעוץ התקשורתי ארד תקשורת. בתפקידו ישמש ארד גם כסמנכ"ל השיווק והמכירות בחברה

חדשות הענף

24.04

דרור ניר קסטל

הוועדה המקומית אישרה היתר לביצוע תמ"א 38 שחרג ממסמך המדיניות שלה. כך הכריעה ועדת הערר

הוועדה המקומית ת"א אישרה תמ"א 38 להריסת בניין בן 4 קומות והקמת בניין בן 7 קומות וקומת גג חלקית. זאת למרות שמסמך מדיניות שפרסמה הוועדה המקומית מגביל את גובה הבנייה במגרש המדובר ל-4 קומות בלבד וקומת גג חלקית. ועדת הערר פסקה בצורה נחרצת

דעות וניתוחים

24.04

עו"ד איילת צור

"הפרויקט שאני הכי גאה בו הוכיח שאפשר לעשות 'תל אביב' בקריית ים. היום הוא מהווה השראה להתחדשות עירונית בפריפריה"

'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית' עם אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, שמספר על תחילת הדרך, המעבר הטבעי מתוספות בנייה להתחדשות עירונית והצעדים שהממשלה צריכה לנקוט כדי לשפר את איכות החיים של התושבים. "השקעה נכונה בתשתיות תנועה היא המפתח ליצירת מתחמי התחדשות עירונית טובה שתיתן איכות חיים לאנשים במקום מגוריהם", אומר אוטמזגין

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

24.04

מרכז הנדל"ן

פסגות דחתה את הצעת רני צים לרכישת רני צים מרכזי קניות: "סיכון בלתי סביר"

לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון

נדל"ן מניב והשקעות

24.04

דרור ניר קסטל

"דרישת עיריית בת ים מיזמים להעמיד ערבות של מיליונים להבטחת כיסוי בורות כתנאי להיתר - אינה חוקית"

לאחר שנכוותה מקבוצות רכישה שהתפרקו והשאירו בורות פעורים בשטח, החלה עיריית בת ים לחייב יזמים בערביות בנקאיות בהיקף של מיליוני שקלים שיבטיחו את כיסוי הבור. בעקבות ערר שהגישה קבוצת מזרחי קבעה הוועדה: "דרישת הוועדה המקומית לערבות הינה בלתי חוקית וחסרת תוקף"

נדל"ן למגורים

24.04

דרור ניר קסטל

באיחור וללא הייטקיסטים, גם שוק הדירות בת"א מתחיל להתחמם: "השנה אין הרבה מיליונרים חדשים"

נתוני הלמ"ס מצביעים על התעוררות שוק הדירות בעיר העברית הראשונה, ושיחות עם אנשי הנדל"ן בעיר מעלות כי זו מתבססת הפעם על משפרי דיור, רוכשים בני הגיל השלישי ומבצעי המכר האגרסיביים של הקבלנים. על דבר אחד כולם מסכימים – לרוכשי לא מומלץ לחכות: "כל העצירות שחווינו בעשור האחרון תמיד הובילו לדבר אחד: התפרצות ביקושים ועליית מחירים"

נדל"ן למגורים

24.04

רוני ליפשיץ

הפסח העצוב של קבלני השיפוצים: "המדינה בגדה בנו, לפעמים אין ברירה אלא להעסיק שב"חים"

עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית

נדל"ן למגורים

22.04

רוני ליפשיץ

מפיצוחים לנדל"ן: חממה סחר קיבלה הצעה להפוך לחברת נדל"ן ולהוציא את פעילות המזון מהבורסה

חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

דרור ניר קסטל

מתווה משרד רוה"מ להבאת הפועלים הזרים נולד מת, ובקרוב ייאלצו השרים להודות שאין לענף כל פתרון מלבד הפלסטינים

שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין

דעות וניתוחים

21.04

נמרוד בוסו

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 - האירוע המקצועי של ענף הנדל"ן בישראל

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 הוא האירוע המוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, מהנדס, עורך דין, שמאי או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.

נדל"ן TV

21.04

קטה גרופ הרסה 2 בניינים בפתח תקווה ותבנה 96 דירות בשני מבנים בני 9 קומות

במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות

התחדשות עירונית

21.04

דרור ניר קסטל

"צו השעה, הביטחוני והכלכלי, הוא לשחרר את תהליכי התכנון ולבנות כמה שיותר דירות"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

21.04

מרכז הנדל"ן

כלל רוכשת 24% ממגדלי הענק של ישראל קנדה וב.ס.ר במשולש הבורסה בר"ג לפי שווי קרקע 1.3 מיליארד שקל

קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

דרור ניר קסטל

מגדל של 30 קומות בלב גבעתיים: אאורה זכתה במכרז פינוי-בינוי ברחוב כצנלסון

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים

התחדשות עירונית

21.04

דרור ניר קסטל

"כדי להצליח בשוק ההשכרה, תקנה קרקע בזול. מי ששילם מחיר מלא על קרקע למגורים גילה שזה בלתי אפשרי"

פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח עו"ד יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובניין, שמספר על הפעילות של החברה המשפחתית שמחזיקה הון עצמי של 1.8 מיליארד שקל, מדוע לא רכש כלל קרקעות חדשות בשנתיים האחרונות ולמה לדעתו רמ"י היא אחת האחראיות המרכזיות לעליית מחירי הדיור

פודקאסטים

21.04

מערכת מרכז הנדל"ן

עיריית אילת מקדמת הקמת עיר אוהלים לאלפים שפונו מהצפון

אילת, שקלטה כבר 60 אלף מפונים מהדרום, תגיש לממשלה תוכנית להקמת מתחמי אוהלים במספר מוקדים בעיר בהם חוות הגמלים, בית ספר שדה ואזור התעשייה שחורת, בשטח כולל של 150 דונם. זאת לאחר שבבתי המלון בעיר אזל המקום

נדל"ן למגורים

22.10

רוני ליפשיץ

טיפול בעשרות בקשות היתר עבור כ-1,200 דירות בת"א הועבר לוועדת הערר המחוזית – וצפוי להתעכב

כך חשף מהנדס העיר אודי כרמלי במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר. זאת בעקבות החוק שאושר בנובמבר במטרה לזרז מתן היתרים, אולם לטענת יו"ר ועדת הערר שרון טל שנכחה בדיון – הוועדה כלל אינה מחזיקה בכלים מתאימים להנפקת היתר

נדל"ן למגורים

05.04

נמרוד בוסו

"יש רשויות שחוץ מקשיים שגומרים את הפרויקט בהתחדשות עירונית, לא מקבלים בהן שום דבר"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל שעסק ביחסי יזם-דיירים-רשות מקומית, תקף משנה למנכ"ל אורון נדל"ן: "מטלות שונות יכולות לנגוס גם 800 מטר בפרויקט ואז אין פרויקט". בכיר ברשות להתחדשות עירונית: "דורשים שכל עירייה תייצר את המדיניות התכנונית שלה". ראש העיר רעננה: "יש לנו 4,000 תושבים בלי ממ"דים. אנחנו במציאות בלתי אפשרית". מנכ"ל פרשקובסקי גרופ: "גוש דן היא ג'ונגל של יזמים, לבוא לעשות התחדשות עירונית בקרית ביאליק זו החוכמה"

התחדשות עירונית

27.03

רוני ליפשיץ

קרדן נדל"ן נבחרה לבצע את הפינוי-בינוי הראשון בשכונת שפירא בדרום ת"א

הפרויקט במתחם מסלנט 15-23, יכלול הריסת 40 יח"ד ובניית 94 יח"ד במקומן, כולל 512 מ"ר למסחר. מכרז היזמים נערך בידי עזרה ובצרון, חברת הבת להתחדשות עירונית של עיריית ת"א, שמחתימה את הדיירים, מקדמת את התב"ע ומפרסמת את המכרז

התחדשות עירונית

14.03

דרור ניר קסטל

מכת פתיחה לרוכברגר: אאורה תובעת 122 מיליוני שקלים מעיריית רמת השרון

לטענת אאורה ביצעו העירייה וחברת רימונים שבבעלותה שורה של פעולות אשר הביאו להפסדים של עשרות מיליוני שקלים בפרויקט הענק שמקדמת החברה במתחם אילת בשכונת מורשה בעיר, בהן ביטול פטור מהיטל השבחה בדיעבד ולאחר שהחברה הסתמכה עליו לצורך קידום הפרויקט, הסתרת העובדה כי חלק מהשטח בבעלות קק"ל וסחיטת מטלות ציבוריות

התחדשות עירונית

29.02

נמרוד בוסו

באילת ורעננה: המועצה הארצית אישרה פטור מהיתר להקמת מבני חינוך זמניים למפונים

הפטור מהיתר להקמת מבנים יבילים ניתן בהליך מהיר למבני חינוך באילת, תמר, ערבה תיכונה, חבל אילות ורעננה, לטובת תלמידי הישובים שפונו בשל המלחמה. בנוסף אושר פטור מהיתר למבנה ממוגן בבית החולים מאיר

נדל"ן למגורים

31.10

רוני ליפשיץ

באילת, בערבה וברעננה: המועצה הארצית תדון בפטור להקמת מבני חינוך זמניים למפונים

משרד החינוך ביקש פטור מתוכניות ומהיתרים להקמת מבני חינוך זמניים באילת, תמר, ערבה תיכונה, חבל אילות ורעננה, לטובת תלמידי הישובים שפונו בשל המלחמה. מדובר בהליך מהיר של פטור מתוכנית ומהיתר בצו

נדל"ן למגורים

29.10

רוני ליפשיץ

ה"תשלום" ל- YBOX עבור בית רומנו: תוספת של 240 יח"ד ו-7 קומות משרדים בפרויקטים סמוכים

הוועדה המקומית ת"א המליצה היום (ד') על העצמת זכויות מאסיבית בתוכניות שמקדמת YBOX, שכזכור הגיעה בשבוע שעבר לסיכום על העברת "בית רומנו" ההיסטורי לידיה של עיריית תל אביב. בתוכנית במתחם ניבה-גת רימון, "יוקפצו" שני מגדלי מגורים בני 31 ו-34 קומות לאזור ה-40 קומות, ולמגדל משרדים נוסף על מנחם בגין יתווספו למעלה מ-7,000 מ"ר תעסוקה

נדל"ן מניב והשקעות

09.08

רוני ליפשיץ

בואו נימלט מן האספלט: העיר על הים שתיתן תשואה של 4.14% על דירת שני חדרים

באילת בה כמעט 70,000 תושבים, מקודם פרויקט פינוי-בינוי ראשון, ומגרשי שכונת יוקרה חדדה משווקים בימים אלה. היצע הדירות בעיר נמצא במגמה קבועה של עלייה. הדירות המבוקשות ביותר בעיר הן 2-3 חדרים עם כמעט חצי מהמחפשים

נדל"ן למגורים

01.06

אסף קרביץ

420 יח"ד ברחוב הראשי שיפנו אל הרי אדום: פינוי-בינוי ראשון באילת, בפרויקט של ענב נדל"ן

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום דנה לראשונה לקראת הפקדה בתוכנית "מתחם התמרים", במסגרתה ייהרסו 208 יח"ד ב-4 מבנים, והיא תכלול בין היתר שימושי מסחר וציבור, שטחים פתוחים וחניון תת-קרקעי

התחדשות עירונית

16.05

רוני ליפשיץ

עיריית חדרה ניסתה לגבות 600 מיליון שקל בלי שמץ של ראייה להשבחה – והתבזתה

החלטת ועדת הערר המחוזית חיפה, שביטלה את שומת היטל השבחה שניסתה עיריית חדרה לגבות מחברת החשמל, היא קריאת חובה לכל עורך דין ושמאי. המסר המרכזי שעולה ממנה הוא ששמאים אולי מבינים במקרקעין, אך לכל נושא אחר עליהם להיעזר בחוות דעת מומחה. "שומת הוועדה המקומית מושתתת על תחשיבים המתבססים על תחזיות עתידיות שאינן מעוגנות במאומה"

חדשות הענף

10.05

נמרוד בוסו

הקרקע החדשה של חברות הבנייה: בנייה וניהול של מלונות

בשנת 2022 עמד קצב הבנייה השנתי למלונאות על 165 אלף מ"ר, אחרי 49 אלף מ"ר בלבד שהחלו להיבנות למטרה זו ב-2020. השמאי ארז כהן: "הסיבה העיקרית לכניסת חברות נדל"ן לתחום היא מקסום התשואה מהנכס - פי שלושה או ארבעה ביחס למגורים"

נדל"ן מניב והשקעות

28.12

דרור ניר קסטל

"הממשלה חייבת להתעשת ולחזק את מחלקות ההנדסה ברשויות - מעל הראש של האוצר" פאנל בהנחיית מיכאל אסף

כך אמר יו"ר איגוד מהנדסי הערים בועידת "פסגת הנדל"ן אילת", בפאנל על אתגרי הרשויות המקומיות בהנחיית מיכאל אסף מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן. ראש עיריית דימונה בני ביטון הסביר כיצד בנה אלפי יח"ד תוך שמירה על יציבות כלכלית. מנהל מחוז מרכז במשרד השיכון: "ראשי הרשויות המקומיות הם לא הבעיה – הם הפתרון"

נדל"ן למגורים

31.10

רז קינסטליך: "עצרנו את השיווק במתחם האלף, שומרים על היזמים שכבר שם"

הדברים נאמרו ב"פסגת הנדל"ן אילת" במושב על אתגרי התקופה בנדל"ן המניב. רמי לוי: "הריבית תשפיע לרעה רק על מי שלא צפה שהיא תעלה". השמאי ארז כהן: "שווי המלונות עלה ב-10%-15% בשנה האחרונה. שווי חדר מלון בת"א - 2 מיליון שקל"

נדל"ן מניב והשקעות

26.10

דרור ניר קסטל

מיכה גדרון: "אם מגרש יכול לשאת יותר יח"ד ממה שתקן 21 מאפשר - נחייב זאת"

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". לדברי גדרון, "צריכים למצוא תוכנית שתחליף את חלופת שקד, שמשמשת תוכנית ביניים". בפאנל אחר שנערך בכנס, אמר ראש תומר גלאם: אני ראש עיריית אשקלון שש שנים, ועד היום לא עברה תוכנית התחדשות אחת במחוז"

התחדשות עירונית

25.10

חיים ביבס: "הממשלה סגרה את הגירעונות על גב הרשויות המקומיות"

יו"ר מרכז השלטון המקומי דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". בדיון אחר שנערך בכנס, אמר מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הציבור לא מאמין שהמחירים יכולים לרדת, ולכן עדיין לא ראינו ירידת מחירים". בנוסף, אמר אריאל רוזנברג, בכיר במשרד השיכון כי: "בחדרים סגורים היזמים מדברים על ירידה של 10%-15% במחירים"

נדל"ן למגורים

23.10

התאחדות הקבלנים צפויה לחשוף תוכנית חדשה לפתרון משברי הדיור והתשתיות בפסגת הנדל"ן אילת

בוועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שבה צפויים לקחת חלק עשרות רגולטורים בכירים, ראשי עיר ומנכ"לי החברות הגדולות במשק, צפויה הנהלת התאחדות בוני הארץ להציג לראשונה תוכנית סדורה לפתרון המשבר. מנכ"ל מרכז הנדל"ן: "תזמון הועידה כשבוע לפני הבחירות הוא אידיאלי לקיום שיח שיביא לפתרונות חדשים שיאומצו על ידי הממשלה הבאה"

התחדשות עירונית

16.10

מערכת מרכז הנדל"ן

תוכנית המתאר העדכנית של ת"א: מגדלים ביפו ומרכז עסקים על גבול חולון

השבוע תדון הוועדה המקומית לתכנון ובניה של תל אביב בעדכון תוכנית המתאר. בין היתר תומלץ העצמת הבניה ברחוב אבן גבירול וברחוב חיים לבנון הסמוך לאוניברסיטה. דרך בן צבי בדרום תיועד למע"ר מטרופוליני

נדל"ן מניב והשקעות

19.06

דרור ניר קסטל

התחדשות עירונית בלוד: אושרה תוכנית לבניית 815 יח"ד בשכונת הזיתים

הפרויקט שיזמה העירייה במתחם אילת בעיר יכלול 9 בניינים בני 25-8 קומות ובנוסף 27,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה, 3,400 מ"ר למבני ציבור וכ-12 דונם של שטחים פתוחים ● לצורך הקמתו יפונו 209 דירות השוכנות ב-16 מבני "H" ו"רכבת" ישנים

התחדשות עירונית

01.06

אזורים ליווינג זכתה במכרז להקמת פרויקט לשכירות ארוכת טווח, תשלם כ־315 מיליון שקלים בסך הכל

מיקום הפרויקט מערבית לקרן הרחובות פת יעקב וגולומב, בשולי שכונת קטמון, בסמיכות לפארק הצבאים במרכז ירושלים; הפרויקט יכלול 296 יח"ד לבניה רוויה למטרת השכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה

נדל"ן למגורים

24.05

שמונה מיליארד, 27 מיליארד או 42 מיליארד? מה יהיו הכנסות המדינה משדה דב – והאם מישהו באמת יודע את התשובה?

דיון בוועדת הכספים של הכנסת העלה על השולחן שלל סכומים הקשורים בהכנסות המדינה משיווק הקרקעות בצפון תל אביב – אך נראה כי הדעות חלוקות, בין חברי הכנסת לבעלי המקצוע ואף בין בעתי המקצוע לבין עצמם

נדל"ן מניב והשקעות

15.11

מהנדס העיר החדש של אילת: אדריכל ישראל חיון, ששימש כאדריכל העיר ב-13 השנים האחרונות

אדריכל חיון יחליף בתפקיד את אינג' אסף אריכא, ששימש כמהנדס העיר הדרומית בשבע השנים האחרונות • ראש העיר לנקרי: "התשתיות שיצר המהנדס היוצא מצוינות; הניסיון של המהנדס החדש יסייעו לו להמשיך ולקדם את העיר"

נדל"ן למגורים

12.09

חדשות הנדל"ן: מסמך מדיניות "היסטורי" למפרץ אילת; אלקטרה נדל"ן מכרה מקבץ דיור בשארלוט בכ-90 מיליון דולר

המסמך גובש בהובלת משרד התיירות, מנהל התכנון ועיריית אילת ומיועד לשנות את פני רצועת החוף • המקבץ בשארלוט נקנה ב-2018 תמורת 49 מיליון דולר • היתר בנייה נוסף לאלמוגים ב"עמק הכרמל Reserve"

נדל"ן מניב והשקעות

10.09

שווק בהצלחה מכרז "דירה להשכיר" הראשון באילת: קבוצת יזמים בהובלת חברת עץ השקד תשלם כ-40 מיליון שקל

מחיר הזכייה כולל הוצאות פיתוח • הזוכים יקימו 140 יח"ד – 25% מהן ישווקו במחיר מופחת לזכאים • המתחם הציע, בתכנון הראשוני, 70 יח"ד בלבד, אך עדכונו אפשר "העצמת זכויות" והכפלה של מספר הדירות

נדל"ן למגורים

03.09

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...